房屋委托出租經(jīng)2024年

?房屋委托出租經(jīng)2024年合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋信息1.2房屋所有權(quán)證號：________________，房屋結(jié)構(gòu)：________________，建筑面積：________________平方米。1.3甲方保證對房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條委托期限2.1本合同委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期限屆滿前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方指定的租金價(jià)格及支付方式向甲方支付租金。3.2租金為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.3乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.4乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在委托期限內(nèi)按照甲方指定的用途使用房屋。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日租金的_______%。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。5.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)。5.3甲方在委托期限內(nèi)不得無故收回房屋，如因特殊情況需收回的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋租賃合同備案、物業(yè)管理等。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。6.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金，并向乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：甲方需保證對房屋擁有完全的處分權(quán)，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行。1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件，證明房屋權(quán)屬無爭議。法律名詞解釋：a.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人使用的自然人或法人。b.承租方（乙方）：指從出租方那里租用房屋的自然人或法人。c.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，向守約方支付的賠償金。解決辦法：租金支付：確保乙方按時(shí)支付租金，合同中應(yīng)明確支付時(shí)間、方式及逾期支付的違約責(zé)任。合同期限：明確合同的有效期限，避免合同到期后產(chǎn)生糾紛。i.續(xù)約：在合同期限內(nèi)提前約定續(xù)約條款，確保雙方有足夠時(shí)間協(xié)商續(xù)約事宜。附屬設(shè)施：指房屋主體以外的設(shè)施，如家具、電器等。3.維修與保養(yǎng)：合同中應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)：一般情況下，甲方作為房屋所有者，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定解決糾紛的方式和途徑。友好協(xié)商與訴訟：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.房屋內(nèi)有家具或電器補(bǔ)充條款：鑒于房屋內(nèi)含有甲方提供的家具和電器，乙方在使用期間應(yīng)妥善保管，如有損壞，乙方需按市場價(jià)賠償。補(bǔ)充條款示例：“考慮到房子里有一些家具和電器，咱們得說好，乙方在使用的時(shí)候要愛惜，萬一不小心弄壞了，得按照市面上差不多的價(jià)格來賠償?！?.乙方打算將房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：乙方如需將房屋用于商業(yè)目的，應(yīng)事先征得甲方同意，并可能需要支付額外的租金。補(bǔ)充條款示例：“如果乙方想要用這個(gè)房子來做點(diǎn)小生意，得先跟甲方打個(gè)招呼，可能還需要多付一點(diǎn)房租哦?！?.房屋需要定期維修或裝修補(bǔ)充條款：甲方承諾在租賃期間定期對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，具體時(shí)間表和內(nèi)容雙方另行協(xié)商。補(bǔ)充條款示例：“房子嘛，時(shí)不時(shí)得修一修，甲方答應(yīng)會定期來維護(hù)，具體啥時(shí)候怎么弄，咱們再坐下來慢慢聊?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)是用來證明房子是甲方的，得讓大家心里有數(shù)。2.房屋平面圖：方便乙方了解