二手房交易合同無(wú)中介2024年

?二手房交易合同無(wú)中介2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，裝修情況：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的總價(jià)為人民幣：__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方；（2）余款：人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取房屋價(jià)款；（2）按照本合同約定享有房屋所有權(quán)。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定交付房屋；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定享有房屋所有權(quán)；（2）按照本合同約定支付房屋價(jià)款。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房屋價(jià)款；（2）按照本合同約定使用房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。6.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同效力8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等，確保信息的真實(shí)性。2.明確權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋交付、過(guò)戶手續(xù)、房屋質(zhì)量保證等。3.詳細(xì)約定支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定房屋價(jià)款的支付方式、時(shí)間及金額，避免日后因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式及違約責(zé)任的承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的一致意思表示。2.甲方（賣(mài)方）：指房屋出賣(mài)方，即擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.乙方（買(mǎi)方）：指房屋購(gòu)買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。4.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益、處分等權(quán)利。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。7.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及遺產(chǎn)繼承2.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：如果房屋為共有產(chǎn)權(quán)，可以增加：“甲方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售，并在合同簽訂前提供共有產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意書(shū)。若因共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！?.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及未成年人權(quán)益補(bǔ)充條款：若乙方或甲方為未成年人，應(yīng)增加：“甲方/乙方為未成年人，其法定監(jiān)護(hù)人（姓名：_______，身份證號(hào)：_______）同意本合同條款，并承諾對(duì)未成年人的權(quán)益予以充分保障?！?.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及貸款購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，可以補(bǔ)充：“乙方計(jì)劃通過(guò)銀行貸款支付部分房款，甲方應(yīng)給予必要的配合，包括提供相關(guān)證明文件以協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳劫J款未批準(zhǔn)，甲方應(yīng)給予乙方合理時(shí)間重新安排支付方式。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土