維修及裝修改造工程合同2024年

?維修及裝修改造工程合同2024年合同編號(hào)：__________一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程范圍：本工程包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)維修、內(nèi)外墻面裝修、給排水系統(tǒng)改造、強(qiáng)弱電系統(tǒng)改造等，具體以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。4.工程面積：__________二、合同金額1.本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.上述合同金額為固定價(jià)格，除非發(fā)生合同約定范圍內(nèi)的變更，否則乙方不得以任何理由要求調(diào)整合同金額。三、工期及進(jìn)度1.本工程工期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位的要求，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。3.若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和甲方的要求組織施工，確保工程質(zhì)量。五、材料設(shè)備1.乙方應(yīng)按照合同及施工圖紙要求采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備。2.乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備必須經(jīng)過(guò)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可使用。六、付款方式a.工程開(kāi)工后____日內(nèi)，支付合同總價(jià)____%的預(yù)付款；b.工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同總價(jià)____%的進(jìn)度款；c.工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付合同總價(jià)____%的尾款。七、變更及簽證1.在施工過(guò)程中，如發(fā)生合同范圍以外的工程變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.乙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后按照變更內(nèi)容進(jìn)行施工。八、違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)____%的違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，雙方同意向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保合同中的工程概況清晰準(zhǔn)確，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格合法：甲乙雙方應(yīng)確保具有簽訂和履行合同的法定資格和能力。解決辦法：審查對(duì)方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證件。2.明確工程范圍和標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)詳細(xì)列明工程的具體范圍和應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同附件中明確施工圖紙、工程量清單和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.合同主體：指合同當(dāng)事人，即享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)的人。在本合同中，甲方為業(yè)主，乙方為承包方。2.固定價(jià)格：指在合同履行期間，合同價(jià)款不因市場(chǎng)因素或其他原因進(jìn)行調(diào)整的價(jià)格。3.工期：指合同約定的完成工程的時(shí)間期限。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.變更協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.簽訂日期：指合同雙方正式同意合同內(nèi)容并簽字蓋章的日期，合同自該日起生效。當(dāng)然啦，我們的合同是很靈活的，得根據(jù)不同的場(chǎng)合來(lái)調(diào)整一下內(nèi)容。下面是一些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合，以及咱們可能需要在合同里加上的補(bǔ)充條款。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.季節(jié)性施工：如果是涉及到冬季或者雨季的施工，可能會(huì)影響施工進(jìn)度。補(bǔ)充條款：由于不可抗力因素（如季節(jié)性天氣影響），乙方施工進(jìn)度允許有合理的延期，具體延期天數(shù)雙方協(xié)商確定。2.歷史建筑修復(fù)：如果是修復(fù)有歷史價(jià)值的建筑，需要特別小心處理。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)歷史建筑保護(hù)和修復(fù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工不會(huì)損害建筑的歷史價(jià)值。3.居民區(qū)施工：在居民區(qū)施工，得考慮噪音和施工時(shí)間的影響。補(bǔ)充條款：乙方施工時(shí)間應(yīng)遵守居民區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得在夜間和早晨進(jìn)行噪音較大的施工活動(dòng)。附件列表：1.施工圖紙：這是施工的指南，得有詳細(xì)的圖樣和說(shuō)明。2.工程量清單：詳細(xì)列出每項(xiàng)工程的內(nèi)容和數(shù)量，方便計(jì)算和核對(duì)。3.材料設(shè)備清單：需要用到的所有材料和設(shè)備的列表，包括品牌、型號(hào)等。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件：明確工程需要達(dá)到的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方制定的施工時(shí)間表，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。好了，下面我們來(lái)聊聊合同需要的一些附件。施工圖紙是必不可少的，這可是咱們施工的“地圖”啊。然后，我們還得有一個(gè)工程量清單，這樣咱們才能清楚每一項(xiàng)工程要干啥，數(shù)量是多少。再來(lái)說(shuō)說(shuō)材料設(shè)備清單，這個(gè)也很重要，得列清楚咱們要用哪些材料，什么型號(hào)的設(shè)備，