幼兒園租賃合同書2024年

?幼兒園租賃合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________平方米1.3物業(yè)用途：幼兒園教學(xué)及辦公使用第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方按照本合同約定履行完畢租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀合理使用，不得隨意改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條物業(yè)保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為物業(yè)投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確甲方為受益人，并確保保險(xiǎn)合同在租賃期間有效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的____%作為違約金。7.2甲方不得提前解除合同，否則應(yīng)支付乙方合同總金額的____%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日第十條甲方承諾10.1甲方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。10.2甲方保證物業(yè)在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備幼兒園使用條件。第十一條乙方承諾11.1乙方保證按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀合理使用，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2乙方保證按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)幼兒園。第十二條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一標(biāo)識(shí)，便于管理和追溯。2.租賃物業(yè)的詳細(xì)信息：包括地址、面積和用途，避免日后關(guān)于物業(yè)本身的爭(zhēng)議。3.租賃期限：明確租賃的起止日期，以及續(xù)租的條件和流程。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例要明確。5.保證金：保證金的金額和退還條件需要雙方確認(rèn)。6.物業(yè)使用及維修：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。7.物業(yè)保險(xiǎn)：乙方需為物業(yè)投保，并確保甲方為受益人。8.違約責(zé)任：明確違約金的計(jì)算方式和違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物并將其出租給他人使用的合同當(dāng)事人。承租方（Lessee）：使用并支付租金以租用他人租賃物的合同當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的日期。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：為保證承租方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定預(yù)先確定的違約賠償金額。滯納金（LateFees）：承租方未按時(shí)支付租金等費(fèi)用時(shí)，按約定額外支付的款項(xiàng)。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：幼兒園位于居民區(qū)內(nèi)，需要特別注意噪音控制。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取必要措施，確保幼兒園在運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的噪音符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不影響周圍居民的正常生活。如有噪音投訴，乙方應(yīng)及時(shí)處理并采取改進(jìn)措施。2.場(chǎng)合：幼兒園租賃物業(yè)處于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)具備相應(yīng)的抗災(zāi)能力，并在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和加固工作。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的防災(zāi)準(zhǔn)備和演練。3.場(chǎng)合：幼兒園計(jì)劃進(jìn)行擴(kuò)建或裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行擴(kuò)建或裝修，必須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。所有改動(dòng)不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和外觀。4.場(chǎng)合：幼兒園需使用戶外場(chǎng)地進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供適宜的戶外活動(dòng)場(chǎng)地供乙方使用，并確保場(chǎng)地安全、整潔。乙方應(yīng)合理使用戶外場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和維護(hù)。合同所需附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀平面圖3.物業(yè)使用和維護(hù)相關(guān)法律法規(guī)4.保險(xiǎn)合同副本5.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明7.其他與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或文件親們，咱們這份幼兒園租賃合同可是量身定做的哦！比如，如果你租的幼兒園在居民區(qū)，那咱們就加一條關(guān)于噪音控制的條款，確保不影響周圍鄰居的日常生活。還有，如果物業(yè)所在區(qū)域自然災(zāi)害比較多，咱們也提前商量好，甲方得保證物業(yè)的安全，乙方呢，也得配合做