蘇寧銀河物業(yè)2024年

?蘇寧銀河物業(yè)2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、消防；停車(chē)管理；客戶(hù)服務(wù)等。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約合同。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照_______（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)/地方標(biāo)準(zhǔn)）提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、公共秩序良好。3.2乙方應(yīng)建立和完善物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)足甲方及業(yè)主的需求。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）住宅部分：_______元/平方米·月；（2）非住宅部分：_______元/平方米·月；（3）停車(chē)費(fèi)：_______元/輛·月。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)；（4）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；（3）妥善保管物業(yè)管理相關(guān)資料；（4）接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督與建議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的_______%。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。1.法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人。注意事項(xiàng)及解決辦法：一、注意事項(xiàng)：2.注意事項(xiàng)：1.解決辦法：特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日物業(yè)服務(wù)場(chǎng)合：如果物業(yè)區(qū)域內(nèi)有特別的節(jié)假日活動(dòng)，比如春節(jié)、國(guó)慶等。補(bǔ)充條款：乙方需在節(jié)假日期間提供額外的清潔和安全服務(wù)，并確保公共區(qū)域的裝飾與氛圍營(yíng)造。補(bǔ)充條款示例："乙方應(yīng)在重大節(jié)假日期間，增加物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔頻次，并負(fù)責(zé)節(jié)日裝飾的布置與撤除。"2.緊急情況處理場(chǎng)合：遇到自然災(zāi)害或突發(fā)公共事件，如洪水、火災(zāi)等。補(bǔ)充條款：明確乙方的緊急響應(yīng)機(jī)制和流程，以及災(zāi)后恢復(fù)服務(wù)的具體安排。補(bǔ)充條款示例："遇緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，并在事后及時(shí)恢復(fù)物業(yè)管理服務(wù)。"3.業(yè)主特殊需求場(chǎng)合：有業(yè)主需要特殊服務(wù)，比如殘疾人士的便利設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方需根據(jù)業(yè)主的特殊需求，提供相應(yīng)的便利服務(wù)。補(bǔ)充條款示例："乙方應(yīng)充分考慮并滿(mǎn)足業(yè)主的特殊需求，提供無(wú)障礙通行等便利設(shè)施和服務(wù)。"附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管