商鋪鋪面租賃合同2024年

?商鋪鋪面租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃商鋪鋪面基本信息1.1甲方出租的商鋪鋪面位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述商鋪鋪面的所有權(quán)及合法出租權(quán)，有權(quán)將商鋪鋪面出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，共計人民幣_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將商鋪鋪面交還給甲方，并將租金支付至合同解除之日。四、履約保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_______元。4.2乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。4.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用商鋪鋪面，不得無故收回。5.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪鋪面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，確保其正常使用。5.3甲方應(yīng)在接到乙方報修請求后_______小時內(nèi)進(jìn)行維修，確保乙方正常經(jīng)營。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方在租賃期間享有商鋪鋪面的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合用。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪鋪面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.確保甲乙雙方的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括地址和聯(lián)系方式。2.明確租賃商鋪的具體位置和面積，確保甲方擁有合法的出租權(quán)。3.確定租賃期限，并規(guī)定續(xù)租條件和程序。4.制定合理的租金支付方式和滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.設(shè)定合理的履約保證金，并明確保證金的使用和退還條件。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息準(zhǔn)確。2.甲方應(yīng)提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明，乙方應(yīng)進(jìn)行核實。1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指支付租金，從出租方那里獲得商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.履約保證金：為保證合同履行，承租方按照合同約定支付給出租方的錢款，作為違約賠償?shù)念A(yù)付金。4.滯納金：逾期支付租金或費(fèi)用時，按照合同約定比例額外支付的錢款，作為對違約行為的懲罰。5.使用權(quán)：指依照合同約定，承租方對商鋪鋪面進(jìn)行使用、經(jīng)營的權(quán)利。6.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間，將商鋪鋪面再出租給第三方的行為，通常是不被允許的。7.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同未涉及或約定不明確的事項進(jìn)行補(bǔ)充說明的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。9.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。1.商鋪用于特殊行業(yè)（如餐飲業(yè)）補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方對商鋪進(jìn)行必要的裝修改造，以符合行業(yè)規(guī)范，但裝修方案需提前提交甲方審核同意。特殊場合補(bǔ)充：餐飲專用的排煙系統(tǒng)安裝廚房隔油池的定期清理2.商鋪需進(jìn)行大范圍的裝修補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但必須保證裝修質(zhì)量，并在租賃期滿后按甲方要求恢復(fù)原狀。特殊場合補(bǔ)充：裝修期間的噪音控制裝修垃圾的處理附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有商鋪的所有權(quán)或合法出租權(quán)。2.商鋪平面圖：顯示商鋪的具體布局和面積。3.裝修方案和圖紙：如果乙方要裝修，這個附件就很重要了，得讓甲方看看你們的計劃。4.租金支付憑證：每次乙方付租金的時候，留個憑證，以后有啥糾紛也能說得清楚。5.履約保證金收據(jù)：乙方支付保證金后，甲方得給個收據(jù)，證明錢已經(jīng)收到了。特殊場合應(yīng)用：1.如果商鋪有特殊用途補(bǔ)充條款：乙方保證在租賃期間，商鋪僅用于_______（特殊用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.如果需要共享空間補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，商鋪的公共區(qū)域（如衛(wèi)生間、走廊）將由雙方共同使