房屋租賃委托代理合同2024年

?房屋租賃委托代理合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（代理人）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有坐落于_______的房屋，愿意將上述房屋委托乙方代理出租，乙方同意接受甲方的委托，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為甲方的代理人，代理甲方出租房屋的相關(guān)事宜。1.2甲方保證擁有上述房屋的合法出租權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條委托代理權(quán)限2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與承租人協(xié)商、簽訂房屋租賃合同。2.2乙方在代理期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更房屋租賃價(jià)格、租賃期限等租賃條款。第三條委托代理期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為_(kāi)______年，自_______年____月____日至_______年____月____日。3.2代理期限屆滿前一個(gè)月，如雙方均未提出終止本合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條房屋租賃價(jià)格及支付方式4.1房屋租賃價(jià)格為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金每年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的指示，積極尋找合適的承租人，并妥善保管與房屋租賃相關(guān)的資料。5.2乙方應(yīng)確保房屋租賃合同符合相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋租賃合同的簽訂、履行情況，并協(xié)助甲方處理與租賃房屋相關(guān)的事宜。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)了解乙方代理出租房屋的情況，并要求乙方提供相關(guān)資料。6.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付代理傭金，傭金標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的_______%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按約定時(shí)間向乙方支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。7.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更房屋租賃價(jià)格、租賃期限等租賃條款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年____月____日附件：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋租賃合同范本注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲方擁有房屋的合法出租權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件，以證實(shí)其擁有合法出租權(quán)。法律名詞解釋：合法出租權(quán)：指房屋所有權(quán)人或依法取得房屋使用權(quán)的人，依據(jù)法律規(guī)定，將房屋出租給他人使用的權(quán)利。2.注意事項(xiàng)：明確代理權(quán)限，避免乙方越權(quán)行為。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉乙方的代理權(quán)限，對(duì)超越權(quán)限的行為明確規(guī)定為違約。法律名詞解釋：代理權(quán)限：指委托人在授權(quán)代理事項(xiàng)范圍內(nèi)，授予代理人為其處理事務(wù)的權(quán)力。3.注意事項(xiàng)：設(shè)定合理的租賃價(jià)格及調(diào)整機(jī)制。解決辦法：在合同中明確租賃價(jià)格及調(diào)整頻率，同時(shí)規(guī)定價(jià)格調(diào)整應(yīng)雙方協(xié)商確定。法律名詞解釋：租賃價(jià)格：指出租人將房屋出租給承租人使用時(shí)，承租人需要支付的費(fèi)用。4.注意事項(xiàng)：確保租金支付及傭金的按時(shí)支付。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的支付時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.注意事項(xiàng)：處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，例如協(xié)商解決或向特定法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)出現(xiàn)的糾紛和爭(zhēng)議通過(guò)一定的方式和程序進(jìn)行解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：委托人：指授權(quán)他人代理自己處理事務(wù)的人。代理人：指接受委托，代替委托人處理事務(wù)的人。營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)或其他組織在工商行政管理部門注冊(cè)登記后，取得的合法經(jīng)營(yíng)憑證。身份證：指中華人民共和國(guó)公民身份的合法證明文件。代理期限：指委托代理關(guān)系存續(xù)的有效時(shí)間段。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢作為補(bǔ)償。場(chǎng)合一：房屋需要裝修特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：如果租客需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，咱們得先商量好裝修的具體事宜，并且得把裝修的相關(guān)約定寫到合同里去。比如：1.裝修前，租客需要提供裝修方案給甲方審核，確保裝修不會(huì)對(duì)房子造成結(jié)構(gòu)性損害。第十章裝修事項(xiàng)10.1若承租人需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。10.2裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得損害房屋使用安全。場(chǎng)合二：房屋內(nèi)有家具家電特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：如果房子里有一些家具家電，得明確這些物品的使用和維修責(zé)任，避免日后有糾紛。比如：1.明確家具家電的清單，以及租客使用時(shí)需要遵守的規(guī)則。第十一章家具家電11.1甲方提供的家具家電清單詳見(jiàn)附件_______，承租人應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。11.2家具家電損壞的，除正常損耗外，由承租人負(fù)責(zé)維修或按價(jià)賠償。附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋租賃合同范本5.家具家電清單（針對(duì)有家具家電的情況）6.裝修方案及預(yù)算（針對(duì)需要裝修的