2024年房地產(chǎn)委托代辦合同

?2024年房地產(chǎn)委托代辦合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)代辦機構(gòu)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方辦理房地產(chǎn)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項（1）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（2）房地產(chǎn)抵押登記；（3）房地產(chǎn)解除抵押登記；（4）房地產(chǎn)買賣合同備案；（5）其他與房地產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2在委托期限內(nèi)，如甲方需延長委托期限，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂書面補充協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的房地產(chǎn)權(quán)利證明文件、身份證明文件等相關(guān)材料；（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理委托事項，提供必要的協(xié)助與配合；（4）甲方有權(quán)對乙方的代辦行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或解除合同。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托事項，依法、合規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方；（3）乙方應(yīng)按照約定及時向甲方報告辦理進度，并通知甲方相關(guān)事宜；（4）乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用；（5）乙方在辦理委托事項過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方調(diào)整相關(guān)方案。四、服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2甲方支付服務(wù)費用的方式為：在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。4.3如甲方需乙方提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，約定額外服務(wù)費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停辦理委托事項，直至甲方支付完畢。5.3乙方未按照約定辦理委托事項，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于管理和追溯。2.委托事項明確：甲方應(yīng)清楚列出乙方代辦的具體房地產(chǎn)事項，避免產(chǎn)生歧義。3.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利與義務(wù)，確保合規(guī)履行。4.服務(wù)費用與支付方式：明確服務(wù)費用金額、支付時間及方式，避免后續(xù)糾紛。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同爭議能夠得到有效處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將一定的房地產(chǎn)事項委托給乙方辦理，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方的名義行使權(quán)利、履行義務(wù)的法律行為。2.權(quán)利與義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，是合同的基本要素。3.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決合同履行中的問題而簽訂的書面協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為老年人，子女不在身邊，需要委托乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。補充條款：考慮到甲方年事已高，乙方應(yīng)提供更為細致和耐心的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方理解合同條款，以及在必要時協(xié)助甲方與子女溝通，確保甲方權(quán)益不受損害。2.應(yīng)用場合：甲方為外地工作人士，無法親自到場辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。補充條款：乙方應(yīng)提供遠程服務(wù)支持，如視頻會議、在線文件傳輸?shù)?，以便甲方可以遠程確認交易進展，并在必要時提供法律意見，確保甲方即使不在現(xiàn)場也能順利辦理手續(xù)。3.應(yīng)用場合：甲方為房地產(chǎn)投資新手，對交易流程不熟悉。補充條款：乙方應(yīng)提供額外的咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場分析、交易流程解讀等，幫助甲方更好地理解投資風(fēng)險和收益，確保甲方做出明智決策。4.應(yīng)用場合：甲方計劃將房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈與子女。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方準備相關(guān)的遺產(chǎn)贈與文件，并在整個過程中提供法律支持，確保贈與過程的合法性和順利進行。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房地產(chǎn)權(quán)利證明文件復(fù)印件