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?上海車位交易指南2024年合同編號(hào):__________甲方(車位出賣方):__________地址:_________________聯(lián)系電話:____________身份證號(hào):____________乙方(車位購(gòu)買方):__________地址:_________________聯(lián)系電話:____________身份證號(hào):____________第一條車位基本情況1.1車位位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______層,車位編號(hào):_______。1.2車位面積:_______平方米。1.3車位使用性質(zhì):_______(住宅、商業(yè)、辦公等)。1.4車位產(chǎn)權(quán)歸屬:甲方擁有該車位的全部產(chǎn)權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的車位,交易價(jià)格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2乙方支付方式如下:(1)定金:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元作為定金。(2)尾款:乙方應(yīng)在合同約定的車位交付之日起_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。第三條車位交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同約定的車位交付之日起_______日內(nèi),將車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù),確保乙方在合同約定的過戶期限內(nèi)取得車位產(chǎn)權(quán)證。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利:(1)按照合同約定收取乙方的購(gòu)車款。(2)在合同約定的車位交付期限內(nèi),甲方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行管理、維護(hù)。4.2甲方義務(wù):(1)確保車位產(chǎn)權(quán)清晰,無任何糾紛。(2)按照合同約定將車位交付給乙方使用。4.3乙方權(quán)利:(1)按照合同約定支付購(gòu)車款。(2)在合同約定的車位交付期限內(nèi),乙方有權(quán)要求甲方交付車位。4.4乙方義務(wù):(1)按照合同約定支付購(gòu)車款。(2)在合同約定的車位交付期限內(nèi),乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總金額的_______%。5.2如果甲方未按合同約定交付車位,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的購(gòu)車款及定金,并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.合同編號(hào):確保合同編號(hào)唯一且明確,便于雙方及相關(guān)部門追溯和查詢。2.基本信息準(zhǔn)確:雙方及車位的詳細(xì)信息必須準(zhǔn)確無誤,包括姓名、地址、聯(lián)系電話、車位編號(hào)、面積等。3.交易價(jià)格及支付方式:明確車位的交易價(jià)格、定金和尾款的支付時(shí)間及方式,確保雙方利益。4.車位交付及過戶:明確車位交付的時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理責(zé)任,避免交付和過戶過程中的糾紛。5.權(quán)利與義務(wù):明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù),包括支付款項(xiàng)、交付車位、協(xié)助過戶等。6.違約責(zé)任:詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理方式及違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決:約定爭(zhēng)議解決的方式,通常是友好協(xié)商和訴訟。8.其他約定:對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng),雙方應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。解決辦法:1.信息核實(shí):在簽訂合同前,雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息的真實(shí)性。2.法律咨詢:在簽訂合同前,可以咨詢專業(yè)律師,確保合同的合法性、有效性和完整性。3.爭(zhēng)議調(diào)解:在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí),可以先嘗試調(diào)解或仲裁,以減少法律訴訟的時(shí)間和成本。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:定金:合同當(dāng)事人為確保合同的履行,由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣,具有擔(dān)保的性質(zhì)。違約金:當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣,用以彌補(bǔ)因違約所造成的損失。解除合同:在合同有效期內(nèi),因特定原因,一方當(dāng)事人通知對(duì)方終止合同關(guān)系的行為。補(bǔ)充協(xié)議:雙方在原合同基礎(chǔ)上,就原合同未涉及或需要變更的事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。違約責(zé)任:當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。訴訟:將爭(zhēng)議提交法院,通過司法程序解決爭(zhēng)議的方式。協(xié)商:雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,通過對(duì)話、談判等方式解決爭(zhēng)議的方法。仲裁:雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議,將爭(zhēng)議提交給第三方(仲裁機(jī)構(gòu))進(jìn)行裁決的解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:車位位于新建小區(qū),乙方是首次購(gòu)房者。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)提供車位所在小區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃資料,包括但不限于小區(qū)的交通規(guī)劃、綠化率、周邊設(shè)施等信息。若乙方對(duì)小區(qū)規(guī)劃有特別要求,雙方應(yīng)在合同中明確,甲方需保證信息的真實(shí)性。2.場(chǎng)合:車位位于商業(yè)區(qū),乙方計(jì)劃用于開設(shè)店鋪或辦公室。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解車位所在商業(yè)區(qū)的相關(guān)商業(yè)政策、停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。若乙方因商業(yè)需要,對(duì)車位的使用有特殊要求(如24小時(shí)通行證等),雙方應(yīng)提前協(xié)商并在合同中注明。3.場(chǎng)合:車位購(gòu)買用于投資,乙方不打算自用。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)提供車位所在區(qū)域的租賃市場(chǎng)情況,包括平均租金、市場(chǎng)趨勢(shì)等。雙方可約定,若乙方計(jì)劃出租車位,甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助,如提供租賃合同范本、協(xié)助尋找租客等。4.場(chǎng)合:車位位于老舊小區(qū),可能存在維修和保養(yǎng)需求。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)保證車位在交付時(shí)不存在重大結(jié)構(gòu)問題,并承諾在合同期內(nèi),如因車位結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí),雙方可約定車位的維修保養(yǎng)責(zé)任歸屬。合同所需附件列表:1.車位產(chǎn)權(quán)證明文件(甲方提供)2.甲方身份證復(fù)印件(甲方提供)3.

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