2024年醫(yī)院場地租賃合同范文

?2024年醫(yī)院場地租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃場地1.1甲方出租給乙方的場地位于：____________________（詳細地址）。1.2租賃場地面積：______平方米。1.3租賃場地用途：____________________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付給甲方。3.3租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條場地使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的場地現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用場地內(nèi)的設(shè)施，按照甲方的要求進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。5.3乙方不得在場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第六條安全責任6.1乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保場地安全。6.2乙方應(yīng)加強場地的防火、防盜、防爆等措施，對場地內(nèi)的安全隱患及時整改。6.3如因乙方原因造成場地及設(shè)施損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠付租金的____%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)損失賠償。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)損失賠償。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃雙方的身份信息：合同中應(yīng)詳細記錄甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體的合法性。2.租賃場地描述：合同中應(yīng)明確租賃場地的具體位置、面積及用途，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，包括起始和終止日期，并對續(xù)租條件進行約定，以保障雙方的權(quán)益。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和調(diào)整機制，確保租金支付的順利進行。5.保證金：約定保證金的金額、支付方式和退還條件，保障雙方的權(quán)益。6.場地使用和安全責任：明確乙方在使用場地過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括維護保養(yǎng)、安全生產(chǎn)等。7.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，包括違約金計算方式。8.合同解除與終止：約定合同解除和終止的條件和程序，保障雙方在特定情況下能夠合理退出。9.爭議解決：約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟，為雙方提供明確的救濟途徑。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，遇到問題時嘗試協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，以達成和解。3.訴訟：如調(diào)解無效，雙方可以根據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為便于管理而賦予合同的唯一編號。2.出租方：指擁有租賃物并出租給他人使用的當事人。3.承租方：指租賃他人租賃物的當事人。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。5.租金：指乙方為使用甲方場地所支付的報酬。6.保證金：指為保障合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額。7.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔的民事責任。8.合同解除：指在合同履行過程中，雙方提前終止合同關(guān)系的行為。9.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系自然結(jié)束。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：醫(yī)院擴建或新增科室補充條款：如果乙方因醫(yī)院擴建或新增科室需要調(diào)整租賃場地，甲方應(yīng)給予合理支持。具體條款可以是：“若乙方因醫(yī)院業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對租賃場地進行擴建或新增科室，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的便利。雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，對租賃面積、租金等進行相應(yīng)調(diào)整。”2.應(yīng)用場合：大型公益活動或臨時醫(yī)療援助補充條款：乙方可能需要臨時使用場地舉辦大型公益活動或提供醫(yī)療援助。具體條款可以是：“乙方在租賃期間，如需臨時使用場地舉辦大型公益活動或提供緊急醫(yī)療援助，應(yīng)提前通知甲方，并得到甲方書面同意。在此情況下，乙方無需支付額外費用，但需確?；顒咏Y(jié)束后場地恢復(fù)原狀?！?.應(yīng)用場合：疫情防控或突發(fā)公共衛(wèi)生事件補充條款：面對突發(fā)公共衛(wèi)生事件，乙方可能需要臨時擴大租賃場地。具體條款可以是：“如遇疫情防控等突發(fā)公共衛(wèi)生事件，乙方需要臨時擴大租賃場地以應(yīng)對緊急情況，甲方應(yīng)給予優(yōu)先考