廣州房屋買賣合同范文2024年

?廣州房屋買賣合同范文2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）1.5房屋用途：_______1.6土地使用權(quán)類型：_______1.7土地使用年限：_______年二、房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房屋，并支付房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無債務(wù)、無糾紛，并保證在合同約定的過戶時間內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)保證房屋設(shè)施、設(shè)備齊全，并符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。3.3乙方在接收房屋后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未按期將房屋過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。4.2乙方違反本合同約定，未按期支付房屋價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件真實有效，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)或法律糾紛。2.資金安全：乙方支付房款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式支付，并確保資金流向明確，避免資金被挪用或截留。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋過戶手續(xù)，并確保所有文件齊全、合法。4.房屋交付：交付房屋時，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，乙方應(yīng)進行詳細檢查，確認無誤后進行接收。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解合同中的違約責(zé)任條款，一旦出現(xiàn)違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸甲方所有，沒有其他第三方對該房屋有所有權(quán)或他項權(quán)利的爭議。2.抵押：指房屋作為債務(wù)的擔(dān)保，已經(jīng)被甲方用于向債權(quán)人提供擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時依法處置該房屋。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為，通常需要通過不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.訴訟：指合同雙方在無法通過協(xié)商解決爭議時，向法院提出請求，由法院按照法定程序進行審理并作出判決的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭遺產(chǎn)繼承2.應(yīng)用場合：異地購房補充條款：考慮到乙方可能不在廣州本地，合同中可以增加：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于過戶、水電煤氣的轉(zhuǎn)移等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。若乙方無法親自到場，雙方可協(xié)商采用授權(quán)委托的方式辦理?！?.應(yīng)用場合：房屋質(zhì)量問題補充條款：為了確保房屋質(zhì)量，可以添加：“甲方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性或功能性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用?！?.應(yīng)用場合：緊急資金需求補充條款：考慮到甲方可能因緊急資金需求而出售房屋，可以寫入：“甲方因緊急資金需求出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并確保所有交易過程透明、合法。若因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方應(yīng)向乙方支付合理的延遲費用?！焙贤韪郊斜恚?.