酒吧場(chǎng)地租賃合同2024年

?酒吧場(chǎng)地租賃合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將其位于_______（具體地址）的場(chǎng)地租賃給乙方使用，租賃場(chǎng)地面積為_______平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為開設(shè)酒吧，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)_____元/月，大寫：____________________元整。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、保證金4.1本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元，大寫：____________________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)出租場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)在租賃期開始前，將場(chǎng)地及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，做好日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。6.4乙方應(yīng)按甲方要求，及時(shí)支付租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定用途使用場(chǎng)地或嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需要提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付的租金金額給予相應(yīng)賠償。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的____%。8.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有場(chǎng)地的合法權(quán)利，避免租賃無效。2.明確租賃場(chǎng)地的用途，防止承租方擅自更改用途引發(fā)糾紛。3.確定租賃期限，以及續(xù)租條件和流程。4.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，確保租金按時(shí)支付。5.設(shè)定保證金條款，保障雙方權(quán)益。6.明確維修保養(yǎng)責(zé)任，避免設(shè)施損壞引起的爭(zhēng)議。7.規(guī)定合同的變更、解除條件和程序。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.對(duì)合同中的重要條款進(jìn)行明確，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。3.確保合同簽訂過程中的合法性和公正性。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其場(chǎng)地出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃他人場(chǎng)地進(jìn)行使用，并按約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的貨幣金額。4.保證金：為保證合同履行，承租方按照合同約定支付給出租方的金錢擔(dān)保。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：酒吧舉辦特別活動(dòng)（如音樂會(huì)、主題派對(duì)等）補(bǔ)充條款：1.若乙方需舉辦大型活動(dòng)，需提前____天通知甲方，并提交活動(dòng)方案，甲方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)影響進(jìn)行評(píng)估，并提出合理建議。2.乙方舉辦活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保活動(dòng)安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。場(chǎng)合二：酒吧需要裝修或改造補(bǔ)充條款：1.乙方在進(jìn)行裝修或改造前，必須得到甲方的書面同意，并提交詳細(xì)的裝修改造方案。附件列表：場(chǎng)合三：節(jié)假日租賃需求補(bǔ)充條款：1.乙方在節(jié)假日期間，如需延長營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并遵守相關(guān)規(guī)定。特殊場(chǎng)合：1.場(chǎng)合一：如果你的酒吧要開個(gè)大的派對(duì)或者音樂會(huì)。2.場(chǎng)合二：如果你打算給酒吧來個(gè)大變身，需要裝修一下。3.場(chǎng)合三：節(jié)假日的時(shí)候，可能需要特別對(duì)待。附件列表：1.租賃場(chǎng)地的平面圖或布局圖。2.裝修或改造方案（如果需要的話）。3.酒吧經(jīng)營許可證復(fù)印件。4.甲方場(chǎng)地所有權(quán)證明或使用權(quán)證明復(fù)印件。5.雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件嘛，就是一些需