廉租房買賣協(xié)議2024年

?廉租房買賣協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1該房屋位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)證號為__________。二、買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣______元整（大寫：____________________元整）購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋購買款項。支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯款等）。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款項之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。過戶費用由______方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2乙方在購買該房屋后，應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。4.3甲方應(yīng)在交付房屋時，將該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等一并交付給乙方。4.4乙方在購買該房屋后，應(yīng)按照我國有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋購買款項的______%。5.2甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房屋購買款項的______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（購買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保其對所售房屋擁有完整的所有權(quán)，并無任何權(quán)屬爭議或法律瑕疵。2.實際查看：乙方在購買前應(yīng)實地查看房屋的實際狀況，確認房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等與合同描述相符。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，避免潛在的合同風(fēng)險。4.支付方式：雙方應(yīng)明確約定購房款項的支付方式、時間及金額，確保交易安全。5.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程及所需材料。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金金額及計算方式。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，以便在出現(xiàn)糾紛時能夠迅速、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的禁止處分的強制措施。4.法律瑕疵：指合同或交易中的法律問題，如權(quán)屬不清、合同條款不合法等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，解決雙方之間發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭遺產(chǎn)分配補充條款：考慮到甲方房屋可能是家庭遺產(chǎn)，甲乙雙方同意在合同中增加一項條款，確保甲方有權(quán)在家庭其他成員同意的情況下出售該房屋，且甲方需提供家庭其他成員的同意書。2.應(yīng)用場合：房屋用于自住補充條款：乙方購買該房屋用于自住，雙方同意在合同中增加一項條款，規(guī)定乙方在購房后需按照當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，辦理入住手續(xù)，并遵守社區(qū)管理規(guī)定。3.應(yīng)用場合：房屋用于出租補充條款：若乙方購買房屋后計劃用于出租，雙方同意在合同中增加一項條款，要求乙方在出租房屋時，必須遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃合同的合法性。4.應(yīng)用場合：房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)補充條款：考慮到房屋可能涉及共有產(chǎn)權(quán)，雙方同意在合同中增加一項條款，明確甲方需提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售證明，并確保共有產(chǎn)權(quán)人在交易過程中的權(quán)益不受損害。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.家庭其他成員同意出售房屋的書面文件（如適用）6.房屋現(xiàn)狀說明或照片7.房屋交易資金支付憑證8.法律顧問或律師的審核意見書（如雙方選擇）9.任何其他與本交易相關(guān)的法律文件或證明親愛的朋友們，如果你正在處理家庭遺產(chǎn)分配