房地產(chǎn)公司合作協(xié)議合同范本2024年

?房地產(chǎn)公司合作協(xié)議合同范本2024年合同編號(hào)：__________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條合作項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：________________________項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________項(xiàng)目規(guī)模：________________________項(xiàng)目性質(zhì)：________________________第二條合作原則2.1雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和收益。第三條合作內(nèi)容（1）提供合作項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的各項(xiàng)審批手續(xù)；（3）按約定比例承擔(dān)合作項(xiàng)目的投資；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、施工及銷售等環(huán)節(jié)。（1）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工及銷售等環(huán)節(jié)的具體實(shí)施；（3）按約定比例承擔(dān)合作項(xiàng)目的投資；（4）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目前期的各項(xiàng)審批手續(xù)。第四條投資及分配甲方投資比例：_______%乙方投資比例：_______%甲方分配比例：_______%乙方分配比例：_______%4.3合作項(xiàng)目虧損時(shí)，雙方按照投資比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合作期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合作項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。5.2在合作期限內(nèi)，如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條合作解除（1）合作項(xiàng)目無法按照約定進(jìn)度進(jìn)行；（2）合作項(xiàng)目無法達(dá)到預(yù)期收益；（3）雙方因重大分歧無法繼續(xù)合作；（4）不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行。6.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合作項(xiàng)目完成后_______年止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽名）：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合作主體合法性：確保甲乙雙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.項(xiàng)目審批手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理合作項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)和前期審批手續(xù)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。3.投資比例明確：雙方應(yīng)明確各自的投資比例和收益分配比例，以避免未來可能的爭議。4.合作期限與解除條件：雙方應(yīng)明確合作期限，并約定解除合作的具體條件。5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合作過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有效處理。解決辦法：1.審批手續(xù)問題：如甲方無法按時(shí)完成審批手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商延期或調(diào)整合作計(jì)劃。2.投資與收益分配爭議：雙方應(yīng)按照合同約定的比例進(jìn)行投資和收益分配，如遇爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。3.合作解除條件觸發(fā)：如合作解除條件觸發(fā)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理，包括財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)處理等。4.保密義務(wù)違反：如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失，并追究法律責(zé)任。法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.民事訴訟：指民事主體之間因民事權(quán)益糾紛而向人民法院提起的訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：合作開發(fā)度假村項(xiàng)目“鑒于度假村項(xiàng)目的旅游性質(zhì)，雙方同意在項(xiàng)目內(nèi)規(guī)劃一定的環(huán)境保護(hù)措施和設(shè)施，如污水處理系統(tǒng)、生態(tài)景觀保護(hù)等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的旅游行業(yè)審批手續(xù)，并共同推廣項(xiàng)目，吸引更多游客?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：合作開發(fā)商業(yè)綜合體“鑒于商業(yè)綜合體包含多種商業(yè)形態(tài)，如購物中心、寫字樓、酒店等，雙方應(yīng)協(xié)商確定各部分的功能定位和運(yùn)營模式。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)綜合體內(nèi)部各業(yè)態(tài)之間的利益分配，確保項(xiàng)目整體運(yùn)營的和諧。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：合作開發(fā)住宅小區(qū)“考慮到住宅小區(qū)項(xiàng)目將直接關(guān)系到居民的日常生活，雙方應(yīng)共同承諾在項(xiàng)目規(guī)劃中充分考慮居民的生活便利性和舒適性。例如，提供充足的綠化空間、兒童游樂設(shè)施、社區(qū)服務(wù)中心等。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)確保小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完善?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.附件四：投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表6.附件六：保