2024年房地產抵押借款合同參考范文（二篇）

第5頁共5頁2024年房地產抵押借款合同參考范文抵押權人（甲方）：住所：法定代表人：聯系方式：借款人（乙方）：住所：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方與乙方及抵押人（亦為本合同中的甲方）為明確各自責任、權益和義務，恪守信用，根據《中華人民共和國經濟合同法》及相關法律法規(guī)，特訂立本《抵押合同》，以資共同遵守。____一、借款條款____1.____借款金額____：乙方申請并經甲方同意，甲方向乙方提供借款人民幣壹拾萬元整（￥100,000元）。2.____借款用途____：本借款專用于商業(yè)經營，乙方承諾不以任何理由挪作他用。3.____借款利率____：月利率為貳分半（即2.5%），按月計息。4.____借款期限____：為期三個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。實際放款日期與上述日期不符時，以實際放款日期為準。乙方在收到借款后應出具借據，該借據作為本合同附件，具有同等法律效力。5.____借款償還____：利息按月結清，于每月初支付當月利息；本金于借款到期日一次性結清，同時甲方應歸還乙方先前出具的借據。若乙方延遲還款，則需按日支付滯納金，比例為未還款金額的千分之五。6.____提前還款權____：在本合同有效期內，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權宣布借款提前到期，并要求乙方在《提前還款函》規(guī)定的期限內清償部分或全部借款本息，且無需對因此產生的任何損失承擔責任：-乙方違反本合同借款條款中的任何規(guī)定；-根據擔保條款約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔保條款，導致需提前履行義務或甲方需提前處分抵押物的；-乙方發(fā)生其他可能影響償還甲方借款本息的行為。7.____相關費用____：本合同項下涉及的抵押登記、公證等費用均由乙方承擔。____二、抵押條款____8.____抵押物____：位于椒江區(qū)_____廈____室的房產[房屋所有權證號：房權證_____字第____號，國有土地使用證尚未辦理]，該房產已抵押給_____行并取得貸款總計____萬元。現抵押人同意以該房產的剩余價值作為本次借款的擔保。9.____房屋狀態(tài)____：抵押人保證該房產目前未對外出租，且第一順序抵押權人為_____行，本合同項下的抵押權人為第二順序抵押權人。該房產首先保障第一順序抵押權人的債權。10.____抵押擔保范圍____：包括但不限于借款本金、利息、滯納金及實現債權的所有費用，以及因借款人違約給甲方造成的損失。11.____抵押期限____：自抵押登記之日起至主債務完全履行之日止。12.____抵押物處分限制____：抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈與抵押物或以其他任何方式處分抵押物。13.____抵押登記____：抵押權人有權憑經公證的本合同單方至登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領取《他項權利證書》。若登記部門要求抵押人到場，抵押人應予以配合。抵押物的《他項權利證書》或抵押登記證明由抵押權人保管。14.____條款獨立性____：本合同中“借款條款”若因故部分或全部無效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按約定承擔責任。____三、其他條款____15.____生效條件____：本合同自甲方、乙方及抵押人（丙方，此處應為筆誤，應為甲方兼抵押人）簽章后生效，其中抵押條款在辦理完畢抵押登記后生效。16.____強制執(zhí)行____：借款人違反本合同時，同意接受法院強制執(zhí)行。17.____合同份數____：本合同一式肆份，各份具有同等法律效力，分別由抵押權人執(zhí)貳份，借款人、抵押人各執(zhí)壹份，公證機關執(zhí)壹份。抵押權人（甲方）：_________（簽字/蓋章）借款人（乙方）：_________（簽字/蓋章）法定代表人/委托代理人：_________（簽字）抵押人（兼甲方）：_________（簽字/蓋章）法定代表人/委托代理人：_________（簽字）簽字日期：____年__月__日2024年房地產抵押借款合同參考范文（二）合同編號：甲方（抵押人）：身份證號：乙方（抵押權人）：身份證號：為確保雙方的合法權益，遵循誠實信用、公平互惠的原則，經雙方協商一致，就甲方從乙方借款事宜，特訂立本房產抵押合同作為擔保，具體內容如下：第一條抵押財產：甲方所有的位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號的房產。該房屋建筑面積為_____平方米，產權證號為_____，土地使用權證號為：_______________________________________________。第二條抵押擔保范圍：本合同擔保的范圍限于甲方在主合同中向乙方借款的總額，即人民幣____元。第三條抵押房產的保管方式和保管責任：抵押房產由甲方自行保管并使用。甲方有義務妥善保管該房產，確保其在抵押期間的完好，并隨時接受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內：未經乙方書面同意，甲方不得出售、贈與、轉讓、再抵押或以其他任何方式處置本合同項下的抵押房產。第五條本合同項下相關公證、登記費用由甲方承擔。第六條如需延長借款期限或變更合同條款，應經抵押人同意并達成書面協議。第七條出現以下情況之一時，乙方有權依法處理抵押財產：1.主合同約定的還款期限屆滿，甲方未按約定歸還本息，或延期后仍無法歸還。2.債務人死亡且無繼承人履行合同，或繼承人放棄繼承權。3.債務人被宣告解散或破產。若處理抵押物所得不足以償還貸款本息和費用，乙方有權進一步追索；若超出部分，乙方應將余額退還甲方。第八條抵押權的撤銷：當主合同債務人按約定的期限歸還借款本息，或提前還款時，乙方應協助甲方辦理抵押注銷登記。第九條本合同生效后，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。在未達成書面協議前，本合同的條款持續(xù)有效。第十條違約責任：1.如甲方保管不當導致抵押財產損壞，乙方有權要求恢復原狀，或提供乙方認可的替代抵押財產，或提前收回貸款本息。2.未經乙方同意，甲方擅自處置抵押財產，其行為視為無效。乙方有權要求恢復原狀或提前收回貸款本息，并可要求支付相當于貸款本息萬分之____的違約金。3.因甲方隱瞞抵押財產共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押等情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.任何一方違反第十二條的約定，應向對方支付相當于主合同項下貸款總額萬分之____的違約金。5.關于違約金的支付方式，甲乙雙方應另行協商確定。第十一條雙方的其他約定事項：第十二條爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同時發(fā)