房屋買賣全款合同協(xié)議書范本2024年

?房屋買賣全款合同協(xié)議書范本2024年合同編號：__________出賣方姓名：____________________出賣方身份證號：____________________出賣方地址：____________________出賣方聯(lián)系方式：____________________買受方姓名：____________________買受方身份證號：____________________買受方地址：____________________買受方聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，自愿將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市______區(qū)/縣______街道/鎮(zhèn)______路/街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______，房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。1.2房屋建筑總面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，共有______室______廳______衛(wèi)。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為______（裝修/未裝修），裝修情況為______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2乙方支付房屋總價款的方式為一次性全款支付。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋總價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給相關(guān)部門。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，若因上述原因?qū)е乱曳綗o法正常使用、處分房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通信等費用結(jié)清。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房屋總價款。4.4乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀接收房屋，并自行承擔(dān)房屋裝修、維修等費用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。5.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付房屋總價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反本合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等。2.信息真實：雙方提供的個人信息及房屋信息必須真實準(zhǔn)確，不得有誤。3.付款方式：明確房屋總價款及支付方式，確保買方按時支付款項。4.房屋交付：明確房屋交付的時間及條件，確保雙方按照約定履行。5.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)按時完成相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定在發(fā)生合同爭議時的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。2.信息不實：若發(fā)現(xiàn)對方提供的信息不實，可要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.付款問題：若買方未按時支付款項，賣方可按照合同約定的違約責(zé)任追究買方的責(zé)任。4.房屋交付問題：若賣方未按約定交付房屋，買方可要求賣方支付違約金或解除合同。5.過戶手續(xù)問題：若雙方在過戶過程中出現(xiàn)分歧，應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指對房屋的所有權(quán)或其他物權(quán)存在爭議的情況。2.法律瑕疵：指房屋權(quán)利狀態(tài)不完整或有缺陷，可能影響房屋的正常交易和使用。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.民事責(zé)任：指因違反民事法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。6.訴訟：指合同當(dāng)事人通過法院解決合同爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：遺產(chǎn)繼承中的房屋買賣補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方同意在合同中增加如下條款：“若甲方出售的房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)確保已取得所有繼承人的合法授權(quán)或繼承權(quán)證明，并保證在房屋過戶過程中不會出現(xiàn)任何遺產(chǎn)糾紛。若因遺產(chǎn)問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”2.場合：跨國購房補(bǔ)充條款：考慮到買方可能身處國外，雙方同意在合同中增加如下條款：“鑒于乙方身處國外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等電子方式溝通和簽署相關(guān)文件。同時，乙方應(yīng)委托合法代理人代為辦理房屋過戶等手續(xù)，代理人應(yīng)具備合法授權(quán)?！?.場合：父母為子女購房補(bǔ)充條款：考慮到父母為子女購房的情況，雙方同意在合同中增加如下條款：“甲方同意在房屋過戶至乙方名下后，若乙方未滿18周歲，甲方應(yīng)作為法定監(jiān)護(hù)人繼續(xù)承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任，直至乙方年滿18周歲?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.乙方身份證復(fù)印件6.付款憑證（