小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同2024年

?小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（具體地址），房產(chǎn)證編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的情況。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如有逾期，每日按逾期金額的__________%向甲方支付違約金。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)利：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。一、法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：1.注意事項(xiàng)解決：房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)及其他物權(quán)的一種法律憑證。二、注意事項(xiàng)及解決辦法：解決辦法：1.場(chǎng)合：賣方需要在出售房產(chǎn)后繼續(xù)居住一段時(shí)間。補(bǔ)充條款：賣方同意在房產(chǎn)過戶后，給予賣方__個(gè)月的時(shí)間作為過渡期，在此期間，賣方可繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)，無(wú)需支付租金。2.場(chǎng)合：買方需要分期付款。補(bǔ)充條款：買方將分__期支付房款，每期支付人民幣_(tái)_元，一期支付日期不遲于__年__月__日。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)中有租戶。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與現(xiàn)有租戶的租賃關(guān)系，并確保在房產(chǎn)過戶時(shí)，房產(chǎn)內(nèi)無(wú)租戶居住。特殊場(chǎng)合：如果房子有特殊的裝修或者設(shè)備，可能需要：“房子里的定制家具和高級(jí)音響系統(tǒng)咱們?cè)趺刺幚?？是不是得在合同里說清楚？”如果買賣雙方有親屬關(guān)系，可能需要：“咱們是親戚，但這房子買賣還得按規(guī)矩來，合同上該寫的還得寫清楚?！备郊斜恚悍慨a(chǎn)證復(fù)印件：確保房子的“身份證”是齊全的。買賣雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)一下咱們雙方的身份信息。房屋現(xiàn)狀的照片或者視頻：房子現(xiàn)在的樣子得留個(gè)檔，以后有啥問題也說得清楚。維修記錄或者裝修合同：如果房