2024年二手房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

?2024年二手房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于__________（省/市/區(qū)/縣）__________（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）__________（小區(qū)/社區(qū)）__________棟__________單元__________室，房屋所有權(quán)證號：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權(quán)證號：__________，土地使用面積：__________平方米。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國家法律、法規(guī)及政策規(guī)定，有權(quán)處分該房屋。乙方保證已充分了解該房屋的現(xiàn)狀，愿意購買該房屋。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）__________（具體日期）前，乙方向甲方支付首付款人民幣__________元；（3）余款人民幣__________元，乙方應(yīng)于__________（具體日期）前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用按照國家規(guī)定承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響房屋轉(zhuǎn)讓的情況。4.2乙方在購房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照約定履行付款義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價的__________%。5.2乙方未按約定支付房款，逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方身份真實性，避免合同無效。2.明確房屋的具體信息，確保房屋權(quán)屬清晰。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的合理性與合法性。4.規(guī)定合理的交付及過戶時間，確保交易順利進(jìn)行。5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免日后糾紛。6.設(shè)定違約責(zé)任，為雙方提供違約救濟。7.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.審核身份證件，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保信息無誤。2.依法進(jìn)行房屋交易，辦理相關(guān)手續(xù)。3.通過律師或?qū)I(yè)機構(gòu)協(xié)助，制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤瑮l款。4.嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，保持溝通協(xié)調(diào)。5.發(fā)生違約時，依據(jù)合同約定及時采取法律手段維權(quán)。法律名詞解釋：所有權(quán)：指權(quán)利人對自己動產(chǎn)和不動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓：指財產(chǎn)所有權(quán)人將其財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人所有的一種法律行為。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購房者在購買房產(chǎn)時，首次支付的一部分房款，通常比例較高。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場合一：房屋內(nèi)有租客特殊條款：1.甲方需在合同簽署后，通知租客房屋轉(zhuǎn)讓的事實，并確保租客知曉其租賃權(quán)益不受影響。補充條款1：甲方應(yīng)提供租客租賃合同副本，確保乙方了解租客的租賃期限及租金支付情況。應(yīng)用場合：補充條款：特殊應(yīng)用：附件列表：場合二：房屋需進(jìn)行維修或翻新特殊條款：如果房屋需要一些修修補補，咱們得提前說好：應(yīng)用場合：1.房屋需要維修補充條款：補充條款2：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前完成必要的維修工作，確保房屋處于適宜居住的狀態(tài)。附件列表：1.戶口遷移特殊應(yīng)用場合：補充條款：附件列表：1.房屋內(nèi)有租客：補充條款：甲方需在過戶前解決租客問題，確保乙方無后顧之憂。2.房屋需維修或翻新：補充條款：甲方承諾在過戶前完成所有必要的維修工作