商鋪?zhàn)赓U合同起訴書(shū)范本2024年

?商鋪?zhàn)赓U合同起訴書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條商鋪信息1.1商鋪地址：_________________1.2商鋪面積：_________________1.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況：詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整）作為商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)書(shū)面通知乙方，自通知之日起生效。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整）作為租賃保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠租等違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方須按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間擁有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的安全及維修，確保乙方在租賃期間的安全使用。6.3甲方在租賃期間不得隨意提高租金，確需提高的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金及保證金，履行合同約定的其他義務(wù)。7.3乙方在租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。第九條合同解除與終止9.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解除及終止，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除、終止之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通和聯(lián)系。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)描述商鋪信息：包括商鋪地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況等，以確保雙方對(duì)租賃的商鋪有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：商鋪信息是指商鋪的基本情況，包括其物理特征和附屬設(shè)施。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限是指出租方將租賃物提供給承租方使用的期限。4.明確租金及支付方式：包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式及滯納金等。法律名詞解釋：租金是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用；滯納金是指逾期支付租金時(shí)，違約方應(yīng)支付的違約金。5.確定保證金金額和退還條件：明確保證金的支付、退還及扣除條件。法律名詞解釋：保證金是承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，作為對(duì)出租方的保障。6.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)益；義務(wù)是指合同當(dāng)事人依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.約定違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償損失的方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.設(shè)定爭(zhēng)議解決方式：約定在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決方式是指合同當(dāng)事人就合同爭(zhēng)議達(dá)成一致意見(jiàn)的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.加強(qiáng)溝通：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。2.依法行事：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約處理：一旦出現(xiàn)違約情況，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。4.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)街新開(kāi)業(yè)商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)街新開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳，包括但不限于在商業(yè)街共同宣傳活動(dòng)中提供乙方商鋪的展示機(jī)會(huì)。2.餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，如需進(jìn)行廚房設(shè)備的升級(jí)或改造，應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并在甲方同意后方可進(jìn)行，同時(shí)確保改造后的設(shè)備符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。3.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)尊重乙方的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，為乙方提供一定的自由創(chuàng)作空間，并在合同期內(nèi)提供必要的藝術(shù)展示空間。4.旅游區(qū)商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充條款：考慮到旅游區(qū)的特殊性，甲方應(yīng)協(xié)助乙方應(yīng)對(duì)旅游旺季和淡季的客流變化，包括但不限于提供額外的促銷活動(dòng)支持。5.社區(qū)便利商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)承諾優(yōu)先考慮社區(qū)居民的需求，提供便利服務(wù)，并在合同期間積極參與社區(qū)活動(dòng)，促進(jìn)社區(qū)和諧。附件列表：1.附件一：商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、現(xiàn)有裝修情況等。2.附件二：租金支付賬戶信息提供甲方指定的租金收取賬戶信息，包括賬戶名、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。3.附件三：租賃保證金收據(jù)記錄乙方支付租賃保證金的相關(guān)信息，包括金額、