宿舍樓、辦公樓維修改造工程合同2024年

?合同編號(hào)：__________宿舍樓、辦公樓維修改造工程合同2024年甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.工程名稱：宿舍樓、辦公樓維修改造工程2.工程地點(diǎn)：__________3.工程內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《工程量清單》4.工程規(guī)模：__________5.工期要求：自合同簽訂之日起至____年__月__日止二、合同價(jià)款1.本項(xiàng)目合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方在接到甲方付款通知后，按約定的付款方式及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。三、付款方式1.本項(xiàng)目付款方式為：__________（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同總價(jià)款的____%；（3）工程完工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的____%；（4）工程質(zhì)保期滿后，支付合同總價(jià)款的____%。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________3.工程質(zhì)量保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。五、工程變更1.在施工過(guò)程中，如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。六、工程驗(yàn)收1.工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程結(jié)算的依據(jù)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件一《工程量清單》為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________附件一：《工程量清單》注意事項(xiàng)：1.合同雙方確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，避免出現(xiàn)無(wú)效條款。2.明確工程范圍和內(nèi)容，防止施工過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。3.確保合同價(jià)款及付款方式的合理性和明確性，避免付款糾紛。4.規(guī)定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，保障雙方權(quán)益。5.明確工程變更的程序和價(jià)款調(diào)整原則，減少變更帶來(lái)的爭(zhēng)議。6.規(guī)定合理的驗(yàn)收流程，確保工程按質(zhì)按量完成。7.設(shè)定違約責(zé)任和違約金比例，約束雙方履行合同。8.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。2.選用標(biāo)準(zhǔn)化的合同范本，并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約后的責(zé)任。4.通過(guò)第三方見(jiàn)證或公證，增加合同的法律效力。5.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他措施。法律名詞解釋：合同編號(hào)：用以唯一標(biāo)識(shí)該合同的編號(hào)，便于管理和查詢。甲方（發(fā)包方）：合同中提出工程需求，并委托乙方進(jìn)行施工的一方。乙方（承包方）：接受甲方委托，負(fù)責(zé)完成合同約定工程的一方。工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目中所包含的各項(xiàng)具體工作內(nèi)容及其數(shù)量的文件。質(zhì)保期：指在工程驗(yàn)收合格后的一定期限內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修的期限。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和程序。場(chǎng)景一：如果是暑假期間進(jìn)行宿舍樓維修補(bǔ)充條款：考慮到暑假期間，校園內(nèi)人員較少，乙方在施工期間需特別加強(qiáng)安全管理，確保施工區(qū)域的安全。同時(shí)，甲方將提供必要的住宿安排，確保乙方施工人員的生活住宿。場(chǎng)景二：辦公樓維修期間，需要保證部分區(qū)域的正常使用補(bǔ)充條款：鑒于辦公樓部分區(qū)域需在維修期間保持正常使用，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，確保施工不影響甲方的正常辦公。必要時(shí)，乙方應(yīng)在晚上或周末進(jìn)行施工。場(chǎng)景三：極端天氣影響施工進(jìn)度補(bǔ)充條款：如遇極端天氣影響施工進(jìn)度，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期延長(zhǎng)方案。若因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：場(chǎng)景一：宿舍大修，得保證學(xué)生們放假回來(lái)有個(gè)安全舒適的環(huán)境。場(chǎng)景二：辦公樓修葺，不能影響老師們正常上班和學(xué)生們上課。場(chǎng)景三：碰到大雨大雪，施工得延后，得提前說(shuō)好怎么處理。2.附件列表：附件一：《工程量清單》——詳細(xì)列出每項(xiàng)要干的活兒和數(shù)量。附件二：《施工計(jì)劃書(shū)》——說(shuō)明施工的具體步驟和時(shí)間安排。附件三：《安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)》——明確施工期間