2024年全新房屋買賣協(xié)議公證書

?2024年全新房屋買賣協(xié)議公證書合同編號：____________姓名（或名稱）：____________身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________住址（或注冊地址）：____________聯(lián)系電話：____________姓名（或名稱）：____________身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________住址（或注冊地址）：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，土地使用權類型為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元，定金支付方式為_______，定金支付時間為_______。（1）乙方于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元；（2）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于_______年_______月_______日前將該房屋騰空，并交付給乙方。3.2雙方同意在_______年_______月_______日前辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，并保證乙方在辦理過戶手續(xù)過程中不受任何第三方權利主張的影響。4.2乙方應按照約定時間支付房款，如逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按逾期金額的_______%支付。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋買賣總價的_______%。5.2除本協(xié)議另有約定外，一方未能履行本協(xié)議項下義務，經(jīng)另一方催告后_______日內(nèi)仍未履行的，另一方有權解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日特此公證公證員：____________公證機構：____________公證日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋權屬：在簽訂合同前，乙方需確保甲方為房屋的合法所有權人，避免因權屬不清導致的糾紛。注意事項：確認房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情況。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地證等權屬證明文件，并進行實地調(diào)查。1.權屬清晰：指房屋的所有權、使用權等權利明確，無爭議。2.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方轉移給買方的法定程序，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記等。4.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.公證：指公證機構根據(jù)當事人的申請，對法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性予以證明的活動。6.定金：當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢，具有擔保作用。如果支付定金方違約，定金不予返還。如果接收定金方違約，則需雙倍返還定金。特殊應用場合與合同補充條款：1.特殊場合：如果買方是第一次購房，對于交易流程可能不太熟悉。補充條款：甲方同意在交易過程中，為乙方提供必要的購房指導和建議，協(xié)助乙方了解和完成房屋交易的相關手續(xù)。2.特殊場合：賣方需要時間尋找新的住處，可能需要暫住在出售的房屋內(nèi)。補充條款：雙方同意，在房屋過戶后，甲方可以在該房屋內(nèi)暫住____個月，期間甲方應向乙方支付等同于市場租金的住宿費用。3.特殊場合：房屋內(nèi)含有家具、電器等附屬設施，買方希望保留。補充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設施歸乙方所有，甲方應在房屋交付前保證這些設施的正常使用。1.房產(chǎn)證復印件：這個是證明房子是甲方的重要文件，需要一式兩份。2.土地使用證復印件：這個也很重要，證明土地的使用權，也是需要復印件的。3.房屋平面圖：這個圖能讓我們看清楚房子的布局，需要一份清晰的復印件。4.身份證復印件：買賣雙方的身份證明，確保我們知道是誰在賣誰在買。5.銀行賬戶信息：用來接收或者打款的重要信息，需要