商鋪租賃招商代理合同2024年

?商鋪租賃招商代理合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（代理方）：____________地址：_________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、代理權限1.1甲方授權乙方在_______（授權區(qū)域）范圍內代理甲方的商鋪租賃招商事宜。1.2乙方的代理權限包括但不限于：尋找潛在承租方、發(fā)布租賃信息、帶領客戶看房、洽談租賃事宜、協(xié)助簽訂租賃合同等。二、代理期限2.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若甲乙雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前_______日內簽訂書面續(xù)約合同。三、甲方權利與義務3.1甲方保證對所出租商鋪擁有完全、合法的所有權或使用權。3.2甲方應向乙方提供商鋪的相關資料，包括但不限于：產(chǎn)權證明、平面圖、設施設備清單等。3.3甲方有權要求乙方按照甲方的標準和要求進行租賃招商活動。3.4甲方應按約定向乙方支付代理費用。四、乙方權利與義務4.1乙方應按照甲方的委托和要求開展代理工作，維護甲方的合法權益。4.2乙方在代理過程中，應遵循誠實守信、勤勉盡責的原則，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。4.3乙方有權按照本合同約定向甲方收取代理費用。4.4乙方應在代理期限內積極尋找潛在承租方，盡力達成租賃合同。五、代理費用及支付方式（1）固定代理費：甲方一次性支付乙方代理費人民幣_______元；（2）提成代理費：甲方按實際租賃收入的_______%向乙方支付代理費。5.2代理費用應在甲乙雙方簽訂本合同時支付。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費用的_______%。6.2甲方若在代理期限內單方面解除合同，應支付乙方相當于本合同代理費用_______%的賠償金。6.3乙方若在代理期限內未能達成租賃合同，應退還甲方已支付的代理費用。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________注意事項：1.確保甲方擁有商鋪的合法權利，避免因權利瑕疵導致合同無效。2.明確乙方的代理權限和代理期限，防止代理權的濫用或期限爭議。3.確認代理費用的計算方式和支付時間，避免費用糾紛。4.規(guī)定違約責任和賠償條款，保障雙方的合法權益。5.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲方應提供商鋪的產(chǎn)權證明等相關文件，乙方應進行核實。2.合同中應詳細列舉乙方的代理權限，并規(guī)定代理期限的具體起止日期。3.代理費用的條款應具體明確，包括固定費用或提成比例，以及支付的時間點。4.在違約責任部分，明確違約情形和對應的違約金或賠償金計算方式。5.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等，并在合同中明確規(guī)定。法律名詞解釋：甲方：合同中的出租方，指擁有商鋪所有權或使用權并出租商鋪的個人或單位。乙方：合同中的代理方，指接受甲方委托代理商鋪租賃招商的個人或單位。代理權限：乙方在代理合同中所擁有的權利范圍，包括尋找承租方、洽談租賃事宜等。代理期限：乙方代理甲方進行商鋪租賃招商的有效時間段。違約責任：合同一方未履行或未正確履行合同義務，應當承擔的法律責任。賠償金：違約方因違約行為向守約方支付的作為損害賠償?shù)慕痤~。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決糾紛的方式。場合一：商鋪位于繁華商圈，租賃需求旺盛補充條款：考慮到我們的商鋪位于一個非常熱鬧的商業(yè)區(qū)，可能會有很多潛在的承租方。為了確保咱們都能從中獲益，我們可以在合同中加上這樣一條：“鑒于商鋪地理位置優(yōu)越，甲方同意在租賃需求旺盛的情況下，優(yōu)先考慮乙方推薦的承租方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先談判的權利。”場合二：商鋪需要進行裝修或改造補充條款：如果商鋪需要進行一些裝修或者改造，我們可以這么補充：“若甲方需對商鋪進行裝修或改造，甲方應提前____個月通知乙方，并確保裝修改造工作不會影響乙方的代理活動?！眻龊先汗?jié)假日或特殊活動期間租賃需求增加補充條款：“在法定節(jié)假日或甲方舉辦的大型活動期間，甲方應配合乙方加大推廣力度，并視情況給予乙方額外的獎勵?！备郊斜恚?.商鋪的產(chǎn)權證明復印件：確保我們的商鋪是合法的，沒有產(chǎn)權糾紛。2.商鋪的平面圖：這樣乙方可以更清楚地了解商鋪的結構和布局。3.商鋪設施設備清單：乙方需要知道商鋪里都有哪些設備，以便更好地進行招商。商鋪的“