抵押的借款合同范本2024年

?抵押的借款合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________住址：__________第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2本合同項(xiàng)下的借款僅限于甲方指定的用途使用，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下借款期限為____個(gè)月，自甲方實(shí)際提取借款之日起計(jì)算。2.2若甲方需提前還款或延期還款，應(yīng)至少提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率____%，按季結(jié)息。3.2甲方應(yīng)在每季度的一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季利息。第四條還款方式（1）每月償還本金____元；（2）剩余本金按季結(jié)息，每季度一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季利息。4.2甲方提前還款的，乙方有權(quán)按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第五條抵押物5.1為保證本合同項(xiàng)下借款的償還，甲方同意將其擁有的下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)：（1）不動(dòng)產(chǎn)：位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積____平方米，土地使用權(quán)面積____平方米，房產(chǎn)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____；（2）動(dòng)產(chǎn)：____（詳見附件1）。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于借款本金及利息總額的____%。第六條抵押權(quán)的登記6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。6.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付乙方保管。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)按本合同約定的用途使用借款，并按時(shí)償還本金和利息。8.2乙方應(yīng)按本合同約定的金額、期限向甲方發(fā)放借款。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按本合同約定用途使用借款、未按時(shí)償還本金和利息的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本金未償還部分的____%。9.2甲方提供的抵押物因甲方原因貶值、毀損、滅失的，甲方應(yīng)立即向乙方提供新的抵押物，確保抵押物價(jià)值不低于借款本金及利息總額的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.抵押物的選擇與評(píng)估：抵押物需具備合法性、價(jià)值穩(wěn)定性，且易于變現(xiàn)。2.抵押權(quán)的登記：必須依法辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的有效性。3.保險(xiǎn)：對(duì)抵押物投保并持續(xù)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，以保障抵押物價(jià)值。4.借款用途的監(jiān)管：借款人應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用借款。5.還款計(jì)劃的執(zhí)行：借款人應(yīng)按時(shí)還款，避免產(chǎn)生違約金及逾期利息。解決辦法：1.詳細(xì)調(diào)查抵押物的權(quán)屬、價(jià)值及變現(xiàn)能力，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。2.按照法律規(guī)定及時(shí)辦理抵押登記，并妥善保管抵押權(quán)證。3.選擇合適的保險(xiǎn)公司和保險(xiǎn)種類，確保抵押物在保險(xiǎn)期間的風(fēng)險(xiǎn)覆蓋。4.監(jiān)督借款人的資金流向，確保借款用于約定的用途。5.建立還款提醒機(jī)制，確保借款人按時(shí)履行還款義務(wù)。法律名詞解釋：抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人為確保債務(wù)的履行，對(duì)債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及房屋、林木等土地上定著物。動(dòng)產(chǎn)：指不動(dòng)產(chǎn)以外的可以移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)。抵押登記：指將抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為，用以公示抵押權(quán)的設(shè)立。保險(xiǎn)單：指保險(xiǎn)合同雙方約定的保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面憑證。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，某些債權(quán)人可以優(yōu)先于其他債權(quán)人從債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)中受償?shù)臋?quán)利。適用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：借款人是一家小型企業(yè)，因季節(jié)性生產(chǎn)需要資金周轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)季節(jié)性收入的特殊性，雙方同意在旺季結(jié)束后，借款人可以按照當(dāng)季收入的一定比例償還本金。補(bǔ)充條款（口頭化）：“咱們都知道，你那生意有淡旺季之分，所以，等旺季一過(guò)，你可以根據(jù)賺了多少，還一部分錢給咱們。”2.場(chǎng)合：借款人因房屋翻新需要資金，抵押物為借款人唯一住房。補(bǔ)充條款：借款人保證在借款期間，抵押房屋不會(huì)被轉(zhuǎn)讓或再次抵押，并確保在還款逾期時(shí)，乙方有權(quán)利對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置。補(bǔ)充條款（口頭化）：“這房子是你家唯一住的地方，咱們得說(shuō)好了，這期間你不能賣掉或者拿去給別人抵押，要是還款晚了，咱們可能得處理這個(gè)房子哦?！?.場(chǎng)合：借款人因子女教育需要資金。補(bǔ)充條款：借款人如因特殊情況（如家庭成員重大疾病等）導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，可向乙方申請(qǐng)延期還款。補(bǔ)充條款（口頭化）：“如果家里出了啥大事，比如家人生病需要用錢，你還款可能會(huì)有困難，這種情況下，你可以跟咱們說(shuō)說(shuō)，咱們可以考慮延期還款?！备郊斜恚?.附件1：抵押物清單（詳細(xì)列出抵押物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值等信息）。2.附件2：借款人的身份證復(fù)印件。3.附件3：抵押物的所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、車輛登記證等）。4.附件4