房產銷售合同2024年

?房產銷售合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：________________聯系電話：______________乙方（買方）：__________地址：________________聯系電話：______________第一條房產基本信息1.1甲方出售房產的詳細地址為：__________1.2房產證號：______________1.3房屋結構：______________1.4建筑面積：____________平方米1.5房屋所有權證載明的用途：__________第二條房產交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價格購買甲方的房產。2.2上述房產交易價格已包括房產的附屬設施、設備以及室內裝飾裝修。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付購房定金人民幣____元。3.2乙方在辦理房產過戶手續(xù)前，一次性向甲方支付剩余房款人民幣____元。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房產及其附屬設施、設備按照現狀交付給乙方。4.2甲方負責協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。4.3甲方承諾在辦理房產過戶手續(xù)過程中，如實向乙方及相關部門提供房產的相關資料。第五條權利與義務5.1甲方保證所出售的房產權屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。5.2乙方按照約定支付購房款，并承擔購房所需的稅費。5.3甲方交付房產后，乙方對該房產享有占有、使用、收益和處分權。5.4甲方應在房產交付后____日內，將房產的水、電、燃氣、通訊等費用結清。第六條違約責任6.1甲方違反本合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向乙方支付違約金，違約金為房產交易價格的____%。6.2乙方未按約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產交易價格的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經授權的代簽名無效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______________注意事項：1.確保房產的權屬清晰，無法律糾紛。2.明確房產交易價格及付款方式、期限。3.確認房產交付及過戶的時間、方式。4.明確雙方的違約責任及爭議解決方式。5.注意合同簽字蓋章的有效性，避免涂改或未經授權的代簽名。解決辦法：1.在合同中詳細列出房產的基本信息，并由甲方提供權屬證明。2.對房產交易價格、付款方式和期限做出明確約定，并嚴格按照約定執(zhí)行。3.設定合理的房產交付和過戶時間，確保雙方權益。4.在合同中明確違約責任及爭議解決方式，以便糾紛發(fā)生時雙方有據可依。5.合同簽訂時，雙方親自到場簽字蓋章，確保合同的有效性。法律名詞解釋：權屬：指房產的所有權、使用權、收益權和處分權等法律權利的歸屬。違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。補充協議：在原合同基礎上，對未盡事宜或需要變更的內容進行補充約定的協議，具有同等法律效力。場合一：房產內有家具和電器需要一并轉讓特殊條款：如果這套房子里的家具和電器也是乙方想要的，那么咱們可以這樣約定：甲方在房產交付時，把現有的家具和電器也一并轉讓給乙方，價格就定為人民幣____元。這些家具電器從交付之日起就歸乙方所有了。場合二：乙方需要貸款購房特殊條款：乙方打算貸款來支付房款，這就需要點時間了。咱們可以同意，乙方在合同簽訂后____日內，向銀行提交貸款申請，甲方要配合乙方完成貸款的相關手續(xù)。如果貸款沒批下來，乙方要在____日內補足房款。場合三：房產涉及子女教育問題特殊條款：這房子對應的學校是乙方選擇這里的重要原因。那么，甲方要保證房子對應的學位在過戶后仍然有效，如果因為甲方的緣故導致學位丟失，甲方需要承擔相應的責任。1.房產證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.房屋平面圖4.付款憑證（包括定金和房款）5.家具電器清單（如果適用）6.銀行貸款批準文件（如果適用）附件列表：房產證復印件：這個是證明房子是甲方的重要文件，得復印一份給乙方。身份證復印件：這個是確認咱們雙方身份的東西，各復印一份吧。房屋平面圖：這個圖能幫咱們清楚知