房產(chǎn)銷售合同2024年

?房產(chǎn)銷售合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：______________第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方出售房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________1.2房產(chǎn)證號：______________1.3房屋結(jié)構(gòu)：______________1.4建筑面積：____________平方米1.5房屋所有權(quán)證載明的用途：__________第二條房產(chǎn)交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價格購買甲方的房產(chǎn)。2.2上述房產(chǎn)交易價格已包括房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備以及室內(nèi)裝飾裝修。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣____元。3.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，一次性向甲方支付剩余房款人民幣____元。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。4.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3甲方承諾在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如實向乙方及相關(guān)部門提供房產(chǎn)的相關(guān)資料。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。5.2乙方按照約定支付購房款，并承擔(dān)購房所需的稅費(fèi)。5.3甲方交付房產(chǎn)后，乙方對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)。5.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)，將房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用結(jié)清。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%。6.2乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)授權(quán)的代簽名無效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______________注意事項：1.確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.明確房產(chǎn)交易價格及付款方式、期限。3.確認(rèn)房產(chǎn)交付及過戶的時間、方式。4.明確雙方的違約責(zé)任及爭議解決方式。5.注意合同簽字蓋章的有效性，避免涂改或未經(jīng)授權(quán)的代簽名。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，并由甲方提供權(quán)屬證明。2.對房產(chǎn)交易價格、付款方式和期限做出明確約定，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.設(shè)定合理的房產(chǎn)交付和過戶時間，確保雙方權(quán)益。4.在合同中明確違約責(zé)任及爭議解決方式，以便糾紛發(fā)生時雙方有據(jù)可依。5.合同簽訂時，雙方親自到場簽字蓋章，確保合同的有效性。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等法律權(quán)利的歸屬。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議，具有同等法律效力。場合一：房產(chǎn)內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓特殊條款：如果這套房子里的家具和電器也是乙方想要的，那么咱們可以這樣約定：甲方在房產(chǎn)交付時，把現(xiàn)有的家具和電器也一并轉(zhuǎn)讓給乙方，價格就定為人民幣____元。這些家具電器從交付之日起就歸乙方所有了。場合二：乙方需要貸款購房特殊條款：乙方打算貸款來支付房款，這就需要點(diǎn)時間了。咱們可以同意，乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，甲方要配合乙方完成貸款的相關(guān)手續(xù)。如果貸款沒批下來，乙方要在____日內(nèi)補(bǔ)足房款。場合三：房產(chǎn)涉及子女教育問題特殊條款：這房子對應(yīng)的學(xué)校是乙方選擇這里的重要原因。那么，甲方要保證房子對應(yīng)的學(xué)位在過戶后仍然有效，如果因為甲方的緣故導(dǎo)致學(xué)位丟失，甲方需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋平面圖4.付款憑證（包括定金和房款）5.家具電器清單（如果適用）6.銀行貸款批準(zhǔn)文件（如果適用）附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件：這個是證明房子是甲方的重要文件，得復(fù)印一份給乙方。身份證復(fù)印件：這個是確認(rèn)咱們雙方身份的東西，各復(fù)印一份吧。房屋平面圖：這個圖能幫咱們清楚知