2024年二手房買賣中介合同

?2024年二手房買賣中介合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________住址：________________丙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________法定代表人：________________住址：________________一、房屋基本情況1.該房屋位于_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，建筑面積為_______平方米。2.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，并已取得共有人同意出售的書面同意。二、中介服務內容1.丙方負責為甲乙雙方提供房屋買賣信息咨詢、協助雙方簽訂房屋買賣合同等中介服務。2.丙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，并對甲乙雙方的個人信息保密。三、房屋買賣價格及支付方式（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（3）余款人民幣_______元（大寫：________________________元整）乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內支付。四、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)交付給乙方。2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。五、中介費用及支付方式1.丙方中介服務費用為成交價的_______%，共計人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.丙方中介服務費用由_______方承擔，并在本合同簽訂后_______日內支付。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.丙方如未能按照本合同約定提供中介服務，應退還已收取的中介服務費用，并承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________附件：1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件注意事項：1.確保房屋權屬清晰，無法律糾紛。2.明確中介服務內容，確保中介方提供的信息真實準確。3.房屋買賣價格及支付方式的詳細約定，確保雙方履行無誤。4.明確房屋交付及過戶的時間節(jié)點和責任。5.中介費用的計算方式和支付時間需明確。6.違約責任及違約金的約定應具體明確。7.糾紛解決方式的選擇，通常為協商解決，是訴訟。解決辦法：1.詳細檢查房屋的權屬證明，確保無遺留問題。2.在合同中明確中介方的服務內容和責任。3.對支付方式進行詳細規(guī)劃，確保資金安全。4.約定具體的交付和過戶時間，以及相關費用的承擔。5.明確中介費用的支付義務，防止后期糾紛。6.對違約的情形進行預判，并設置合理的違約責任。7.選擇對雙方均有利的糾紛解決方式。法律名詞解釋：權屬清晰：指房屋的所有權、使用權等權利歸屬明確，無爭議。中介服務：指中介方為買賣雙方提供的信息服務、促成交易服務等。成交價：指買賣雙方商定的房屋交易價格。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方支付給賣方的一部分款項。首付款：房屋買賣合同中，買方在交易初期支付的一部分款項。過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方轉移到買方的法定程序。中介服務費用：中介方為提供服務所收取的費用。違約金：合同一方未履行合同義務時，應支付給守約方的賠償金。法律糾紛：指因法律問題引起的爭議或訴訟。訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的法律程序。場合一：賣方房屋內有租客特殊條款：1.甲方負責在合同生效后合理期限內通知租客，并處理好與租客的租賃關系。2.乙方同意在房屋交付后，尊重租客的租賃權益，如租客愿意繼續(xù)租住，乙方應繼續(xù)履行租賃合同。場合二：買方需要貸款購房特殊條款：1.乙方應在合同簽訂后盡快向銀行申請貸款，甲方應協助乙方提供所需文件。2.若乙方貸款未獲批準，甲乙雙方應協商解決購房資金問題，否則合同自動解除。場合三：房屋存在維修或改造需求特殊條款：1.甲方應在房屋交付前，確保房屋的基本設施運行正常。2.乙方接受房屋現狀，對于房屋的維修或改造費用，由乙方自行承擔。附件列表：1.房屋平面圖：確保買賣雙方了解房屋的具體布局。2.維修記錄：如果有的話，提供房屋過去幾年的維修記錄。附件需要的東西：房屋的“身份證”：也就是房產證復印件，證明這房子是賣方的。土地證復印件：證明這塊地也是賣方的。維修小票或者記錄：如果房子有什么修理歷史，這些都能讓買方更放心。租賃合同：如果有租客，需要提供現