2024年賣房傭金合同范本

?2024年賣房傭金合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（中介方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合上市交易條件。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，并保證所提供資料的真實性、完整性。3.甲方同意按本合同約定向乙方支付傭金。4.甲方應(yīng)配合乙方進行看房、洽談、簽約等售房相關(guān)事宜。5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買方。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方負責(zé)為甲方尋找合適的買方，并協(xié)助雙方達成交易。2.乙方應(yīng)確保在代理過程中遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。3.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取傭金。4.乙方應(yīng)保守在代理過程中獲得的甲方及買方的商業(yè)秘密。5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的代理銷售。三、傭金及支付方式1.甲方同意支付給乙方的傭金為該房產(chǎn)成交價的_______%（具體比例見附件）。2.傭金支付方式：甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，一次性向乙方支付全部傭金。3.如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑曳接袡?quán)要求甲方支付違約金，違約金為傭金的_______%。四、合同期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。2.若在合同有效期內(nèi)甲方將該房產(chǎn)售出，乙方仍有權(quán)按照本合同約定收取傭金。3.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________簽字/蓋章日期：____________乙方（中介方）：____________簽字/蓋章日期：____________特此說明，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共創(chuàng)美好合作。注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即賣方應(yīng)為房產(chǎn)所有權(quán)人，中介方應(yīng)為合法注冊的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。2.明確房產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以避免日后糾紛。3.傭金的比例和支付時間要明確，避免因理解不一致產(chǎn)生糾紛。4.合同期限以及續(xù)約條款要清晰，規(guī)定雙方在合同到期后的權(quán)利義務(wù)。5.違約責(zé)任要具體明確，規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決方式要在合同中明確，通常為協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.詳細審查合同條款，確保所有條款均符合雙方真實意愿。2.在合同中明確約定解除合同的條件和程序。3.對于可能影響合同履行的因素，如政策變化、市場波動等，設(shè)置相應(yīng)的風(fēng)險提示和應(yīng)對措施。法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件。傭金：中介方因提供中介服務(wù)而向委托方收取的報酬。違約金：合同一方因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。補充協(xié)議：對原合同未涉及或約定不明確的事項，雙方另行簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊場合：房產(chǎn)存在共有權(quán)人補充條款：若該房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保所有共有權(quán)人同意出售該房產(chǎn)，并在合同中附上所有共有權(quán)人的同意書?！叭绻@套房子不只是你一個人的，也就是說還有其他人也有份兒，那么你需要在合同里加上一個條款，證明其他共有權(quán)人也同意把房子賣掉，并且要附上他們的簽字同意書哦?！?.特殊場合：房產(chǎn)涉及抵押或貸款補充條款：若該房產(chǎn)涉及抵押或貸款，甲方應(yīng)在合同中明確抵押權(quán)人或貸款機構(gòu)的同意情況，并提供相關(guān)文件?！叭绻@房子還有貸款沒還清，或者被拿去抵押了，那咱們得在合同里說明白，得有貸款銀行或抵押人的同意才能賣，相關(guān)的文件也得提供?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個是證明房子是你的重要文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個證明你對房子的土地也有使用權(quán)。3.房屋共有權(quán)人同意書：如果房子不是你一個人所有的，這個文件就