攤位門面租賃合同2024年

?攤位門面租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)____年。2.2在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租及續(xù)租條件。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。a.每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；b.租賃期滿后，乙方按照實(shí)際使用時(shí)間支付相應(yīng)租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2保證金作為乙方履行本合同約定的保證，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余保證金。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施清單使用附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物內(nèi)外懸掛、張貼廣告及宣傳品。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他租戶的合法權(quán)益。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保乙方在租賃期間正常使用租賃物。6.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供租賃物相關(guān)的物業(yè)、水電等配套設(shè)施。6.3乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并承擔(dān)租賃期間發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號確認(rèn)：確保合同編號唯一且清晰，便于雙方查閱和管理。2.租賃物基本情況核實(shí)：詳細(xì)記錄租賃物的地址、面積及用途，避免因信息不符引發(fā)的爭議。3.租賃期限明確：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式約定：租金金額、支付時(shí)間及方式要具體明確，避免支付糾紛。5.保證金條款：約定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除情形，保障雙方權(quán)益。6.使用及維修責(zé)任：明確乙方對租賃物的合理使用和維修保養(yǎng)責(zé)任，以及不得改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。7.責(zé)任與義務(wù)明確：雙方應(yīng)明確各自在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任規(guī)定：對雙方可能的違約行為進(jìn)行規(guī)定，并設(shè)定違約金計(jì)算方式。9.爭議解決方式：約定爭議解決的具體途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約金：指合同中約定的，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的貨幣。違約金具有補(bǔ)償性和懲罰性。3.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同效力的行為。解除合同可以是協(xié)商解除或單方面解除。4.協(xié)商：指雙方當(dāng)事人通過友好溝通，達(dá)成一致意見的過程。協(xié)商是解決合同爭議的優(yōu)先方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交給法院，通過司法程序解決爭議的方式。訴訟是最終的爭議解決手段。6.租賃期限：指合同約定的租賃物使用期限，包括起始日期和終止日期。7.保證金：指為保證合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣。保證金具有擔(dān)保的性質(zhì)。8.租賃物：指合同中約定的，甲方出租，乙方承租的具體物品或場所。9.附屬設(shè)施：指租賃物內(nèi)或周邊，為租賃物正常使用所必需的配套設(shè)施，如水電、空調(diào)等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會等。補(bǔ)充條款：乙方在租賃物內(nèi)舉辦特殊活動時(shí)，應(yīng)提前15天向甲方提交書面申請，并說明活動性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)期人數(shù)等信息。甲方有權(quán)根據(jù)活動性質(zhì)和影響決定是否批準(zhǔn)。若批準(zhǔn)，乙方需遵守甲方關(guān)于場地布置、安全措施等方面的要求。2.場合：如果租賃物位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計(jì)劃進(jìn)行24小時(shí)營業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方如需進(jìn)行24小時(shí)營業(yè)，應(yīng)確保營業(yè)時(shí)間不會對周邊環(huán)境和居民造成影響。同時(shí)，乙方需與甲方協(xié)商，確保租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等配套設(shè)施能夠滿足24小時(shí)營業(yè)的需求。3.場合：如果乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)安裝特殊設(shè)備，如大型顯示屏、空調(diào)機(jī)組等。補(bǔ)充條款：乙方在租賃物內(nèi)安裝特殊設(shè)備前，需征得甲方書面同意，并提供設(shè)備的詳細(xì)參數(shù)和安裝方案。安裝過程中，乙方應(yīng)確保不影響租賃物的結(jié)構(gòu)和安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的布局和尺寸。2.設(shè)施清單：列出租賃物內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。3.物業(yè)管理規(guī)定：甲方提供的關(guān)于租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理和