果園承包合同指南

果園承包合同指南第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同所稱“果園”指位于【地址】的土地及地上附著物，包括但不限于果樹、灌溉設(shè)施、管理用房等。1.2“承包方”指甲方，即擁有果園所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。1.3“承包人”指乙方，即依法取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。1.4“合同期限”指本合同第一條規(guī)定的承包期限。二、承包標(biāo)的2.1乙方承包甲方果園，具體范圍詳見附件一《果園位置及面積示意圖》。2.2乙方承包的果園面積為【面積】畝，果園現(xiàn)狀及配套設(shè)施詳見附件二《果園現(xiàn)狀及配套設(shè)施清單》。三、承包期限3.1本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【年數(shù)】年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付承包費(fèi)用。4.2承包費(fèi)用為每年【金額】元，共計(jì)【總金額】元。4.3乙方應(yīng)在每年的【支付日期】前將當(dāng)年承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有承包果園的合法權(quán)益。（2）甲方負(fù)責(zé)提供果園現(xiàn)狀及配套設(shè)施，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的果園進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方享有承包果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照約定用途使用果園。（2）乙方應(yīng)合理利用果園資源，提高生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益。（3）乙方負(fù)責(zé)維護(hù)果園設(shè)施，確保果園安全生產(chǎn)。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期報(bào)告果園生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。6.3乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附件一：《果園位置及面積示意圖》附件二：《果園現(xiàn)狀及配套設(shè)施清單》甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)果園果樹老化，需要進(jìn)行更新?lián)Q代時(shí)。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確雙方在果樹更新?lián)Q代過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.修正條款：乙方在更新?lián)Q代過程中，應(yīng)確保不影響甲方果園的整體規(guī)劃和生態(tài)環(huán)境，并在更換果樹后及時(shí)通知甲方。3.注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)保留更換果樹的相關(guān)憑證，以備甲方查驗(yàn)。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：果園自然災(zāi)害應(yīng)用場(chǎng)合：果園遭遇自然災(zāi)害，如洪水、干旱、病蟲害等。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)”條款，明確雙方在災(zāi)害發(fā)生時(shí)的責(zé)任和應(yīng)對(duì)措施。2.修正條款：發(fā)生自然災(zāi)害時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在災(zāi)害結(jié)束后向甲方報(bào)告損失情況。3.注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)共同協(xié)商災(zāi)后重建方案，確保果園盡快恢復(fù)生產(chǎn)。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：果園擴(kuò)建應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期間，計(jì)劃對(duì)果園進(jìn)行擴(kuò)建。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“果園擴(kuò)建”條款，明確擴(kuò)建的流程和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.修正條款：乙方在擴(kuò)建前應(yīng)向甲方提交擴(kuò)建方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.注意事項(xiàng)：擴(kuò)建過程中，乙方應(yīng)確保不損害甲方和其他承包人的合法權(quán)益。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：果園轉(zhuǎn)包應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期限內(nèi)，將果園部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“果園轉(zhuǎn)包”條款，明確轉(zhuǎn)包的條件和程序。2.修正條款：乙方轉(zhuǎn)包果園需事先征得甲方書面同意，并確保第三方具備相應(yīng)的承包能力。3.注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)包合同，并報(bào)甲方備案。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：果園土地使用權(quán)變更應(yīng)用場(chǎng)合：果園土地使用權(quán)發(fā)生變更，如征收、轉(zhuǎn)讓等。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“土地使用權(quán)變更”條款，明確變更時(shí)的處理方式。2.修正條款：土地使用權(quán)變更時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。3.注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保合同順利執(zhí)行。1.果園邊界爭(zhēng)議：雙方應(yīng)提前確認(rèn)果園邊界，并在合同中明確邊界標(biāo)識(shí)，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：實(shí)地測(cè)量，設(shè)立明顯邊界標(biāo)識(shí)，并在合同中附上邊界圖。2.果園設(shè)施維護(hù)：乙方在承包期間應(yīng)定期檢查和維護(hù)果園設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。解決辦法：制定設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，定期檢查，及時(shí)維修。3.承包費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，避免因逾期支付產(chǎn)生糾紛。解決辦法：設(shè)立提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付。1.附件一：《果園位置及面積示意圖》詳細(xì)標(biāo)注果園的四至邊界、面積、主要道路、水源等信息。2.附件二：《果園現(xiàn)狀及配套設(shè)施清單》詳細(xì)列出果園現(xiàn)有果樹品種、數(shù)量、樹齡，以及灌溉、供電、管理用房等配套設(shè)施情況。3.附件三：《果園更新?lián)Q代計(jì)劃》包括更新?lián)Q代的時(shí)間、樹種、數(shù)量、預(yù)算等。4.附件四：《自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)預(yù)案》針對(duì)可能發(fā)生的自然災(zāi)害，制定相應(yīng)的預(yù)防、應(yīng)對(duì)和恢復(fù)措施。5.附件五：《果園擴(kuò)建方案》包括擴(kuò)建理由、規(guī)模、投資估算、預(yù)期效益等。6.附件六：《果園轉(zhuǎn)包合同》明確轉(zhuǎn)包雙方的權(quán)利義務(wù)，以及轉(zhuǎn)包期限、費(fèi)用等。7.附件七：《土地使用權(quán)變更相關(guān)文件》包括土地使用權(quán)變更申請(qǐng)書、審批文件、補(bǔ)償協(xié)議等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)與檢查權(quán)1.甲方有權(quán)不定期對(duì)乙方承包的果園進(jìn)行監(jiān)督、檢查，以確保乙方按照合同約定及甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督、檢查工作，并提供必要的工作條件。說明：此條款賦予甲方對(duì)果園經(jīng)營(yíng)狀況的監(jiān)督權(quán)，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方權(quán)益。附加條款二：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.若乙方在承包期間生產(chǎn)的果品或其他產(chǎn)品有意向出售，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方在出售前應(yīng)通知甲方，并提供產(chǎn)品的基本信息及價(jià)格，甲方在約定時(shí)間內(nèi)未作出購(gòu)買決定的，乙方方可對(duì)外銷售。說明：此條款保障甲方在果品銷售方面的優(yōu)先權(quán)，有利于甲方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的把控和市場(chǎng)價(jià)格的調(diào)整。附加條款三：甲方對(duì)果園規(guī)劃的最終決定權(quán)1.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和果園發(fā)展需要，對(duì)果園的整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的果園規(guī)劃，并在必要時(shí)配合實(shí)施規(guī)劃調(diào)整。說明：此條款確保甲方對(duì)果園長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的控制權(quán)，有利于果園資源的合理配置和持續(xù)發(fā)展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.乙方在承包期間享有充分的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于果樹種植、產(chǎn)品銷售、人員管理等。2.甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說明：此條款保障乙方在承包期間的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，有利于乙方根據(jù)市場(chǎng)情況靈活調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。附加條款二：乙方對(duì)果園設(shè)施的改造權(quán)1.乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)果園的灌溉、供電、管理用房等設(shè)施進(jìn)行改造。2.乙方在進(jìn)行改造前，應(yīng)向甲方提交改造方案，并在獲得甲方書面同意后實(shí)施。說明：此條款賦予乙方對(duì)果園設(shè)施改造的權(quán)利，有利于提高果園的生產(chǎn)效率和管理水平。附加條款三：乙方對(duì)果園產(chǎn)品的獨(dú)家銷售權(quán)1.乙方在承包期間擁有果園產(chǎn)品的獨(dú)家銷售權(quán)，甲方不得擅自銷售或授權(quán)他人銷售。2.乙方應(yīng)保證銷售渠道的暢通，確保產(chǎn)品能夠及時(shí)、高效地進(jìn)入市場(chǎng)。說明：此條款確保乙方對(duì)果園產(chǎn)品的銷售權(quán)，有利于乙方建立穩(wěn)定的銷售網(wǎng)絡(luò)和市場(chǎng)信譽(yù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：第三方中介的服務(wù)內(nèi)容1.第三方中介應(yīng)提供果園承包過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、評(píng)估等服務(wù)。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，保障雙方在中介服務(wù)過程中的權(quán)益。附加條款二：第三方中介的責(zé)任和義務(wù)1.第三方中介應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。2.第三方