房屋買賣合同訂金協(xié)議書2024年

?房屋買賣合同訂金協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方自愿將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房屋，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：_______，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：_______，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋性質(zhì)為：_______，建筑面積為：_______平方米。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并保證該房屋在交付乙方使用前不存在任何遺留問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1乙方同意購(gòu)買該房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付甲方訂金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。乙方支付訂金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。具體付款方式雙方另行約定。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合本協(xié)議約定的條件。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之_______的違約金。4.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款千分之_______的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：________________年____月____日買受人（乙方）：________________年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.基本信息核對(duì)：雙方應(yīng)對(duì)房屋的基本信息進(jìn)行詳細(xì)核對(duì)，包括房屋位置、所有權(quán)證編號(hào)、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)及面積等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.權(quán)屬清晰：甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃、抵押或查封等情況。4.訂金支付：訂金支付后，甲方應(yīng)出具正式收據(jù)，作為乙方支付訂金的憑證。5.付款方式和期限：雙方應(yīng)明確約定付款方式和期限，避免日后因付款問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.房屋交付及過(guò)戶：明確房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速有效地解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：訂金：訂金是指乙方為表明購(gòu)買意愿而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，通常具有預(yù)付和擔(dān)保的性質(zhì)。違約金：違約金是指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約所造成的損失。權(quán)屬糾紛：權(quán)屬糾紛是指因房屋所有權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如多個(gè)繼承人之間的爭(zhēng)議或與第三方的爭(zhēng)議。抵押：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。查封：查封是指法院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)或者職權(quán)，對(duì)被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的強(qiáng)制措施，以確保訴訟的正常進(jìn)行和判決的執(zhí)行。過(guò)戶：過(guò)戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人名下。場(chǎng)合一：跨城市交易的異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到甲方和乙方可能身處不同城市，雙方同意通過(guò)電子郵件或快遞方式交換文件和簽字。若因距離原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，雙方同意合理順延相關(guān)期限。場(chǎng)合二：乙方為首次購(gòu)房者補(bǔ)充條款：鑒于乙方為首次購(gòu)房者，甲方應(yīng)提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)，包括但不限于辦理貸款、過(guò)戶等流程的咨詢服務(wù)。若乙方因首次購(gòu)房對(duì)流程不熟悉導(dǎo)致延誤，甲方應(yīng)給予理解和協(xié)助。場(chǎng)合三：房屋存在共有權(quán)人補(bǔ)充條款：甲方聲明并保證，房屋存在共有權(quán)人_______（姓名），甲方已取得共有權(quán)人的書面同意出售該房屋，共有權(quán)人將在合同簽訂后_______日內(nèi)簽署相關(guān)過(guò)戶文件。場(chǎng)合四：乙方希望保留部分家具和裝飾補(bǔ)充條款：乙方希望在購(gòu)房后保留房屋內(nèi)的某些家具和裝飾品，甲乙雙方應(yīng)明確列出這些物品清單，并在交付房屋時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)