購買墳?zāi)雇恋貐f(xié)議書2024年

?購買墳?zāi)雇恋貐f(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________一、賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________二、買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、地塊情況1.1地塊位于：____________________1.2地塊面積：_______平方米1.3地塊四至：東至________，南至________，西至________，北至________1.4地塊使用權(quán)類型：____________________1.5地塊使用權(quán)年限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、成交價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購買該地塊。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付給賣方。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該地塊交付給買方使用。3.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理地塊使用權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1賣方保證對(duì)該地塊擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。4.2賣方保證該地塊符合國家關(guān)于墳?zāi)雇恋氐南嚓P(guān)規(guī)定，可用于安葬。4.3買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，合理使用地塊，不得擅自改變土地用途。4.4買方應(yīng)自覺維護(hù)墳?zāi)雇恋氐恼麧?、美觀，遵守公序良俗。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。5.2如賣方未按約定時(shí)間交付地塊，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。5.3如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付逾期付款違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地塊使用權(quán)期限屆滿之日終止。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)賣方對(duì)地塊擁有合法、完整的所有權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。2.明確地塊的面積、位置、使用權(quán)類型及年限，確保符合買方需求。3.確認(rèn)成交價(jià)格及支付方式，確保買方按時(shí)足額支付。4.辦理地塊使用權(quán)過戶手續(xù)，確保買方獲得合法使用權(quán)。5.遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用地塊，維護(hù)墳?zāi)雇恋氐恼麧崱⒚烙^。6.明確違約責(zé)任及爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)賣方提供的權(quán)屬證明。2.在合同中詳細(xì)列明地塊信息，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.設(shè)定明確的支付時(shí)間及方式，對(duì)違約行為設(shè)立違約金條款。4.協(xié)商確定過戶手續(xù)辦理的期限和責(zé)任，確保過戶順利進(jìn)行。5.雙方共同遵守合同約定，維護(hù)墳?zāi)雇恋氐氖褂弥刃颉?.在合同中設(shè)立爭議解決條款，必要時(shí)可通過法律途徑解決。法律名詞解釋：合法所有權(quán)：指依照法律規(guī)定，擁有對(duì)財(cái)產(chǎn)（包括土地）完全支配、使用、收益和處分權(quán)利的狀態(tài)。使用權(quán)過戶：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買方希望在未來對(duì)墳?zāi)惯M(jìn)行擴(kuò)建補(bǔ)充條款：若買方未來需對(duì)墳?zāi)惯M(jìn)行擴(kuò)建，賣方應(yīng)予以配合，并協(xié)助辦理相關(guān)擴(kuò)建手續(xù)。擴(kuò)建所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.場(chǎng)合：買方希望確保墳?zāi)雇恋氐挠谰檬褂脵?quán)補(bǔ)充條款：雙方約定，在地塊使用權(quán)期限屆滿后，買方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，具體續(xù)約事宜雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商確定。3.場(chǎng)合：買方家庭成員對(duì)墓地位置有特殊要求補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)充分考慮買方家庭成員的特殊要求，提供符合其需求的墓地位置。若無法滿足，買方有權(quán)解除合同。附件列表：1.地塊位置圖：這個(gè)圖主要是為了讓咱們都能清楚地知道地塊的具體位置，以后有什么事情也能找到地方。2.地塊使用權(quán)證明：這個(gè)文件很重要，它能證明賣方是真的有權(quán)利賣這塊地，咱們買得也放心。3.支付憑證：這個(gè)是買方支付款項(xiàng)的證明，用來確保雙方都清楚錢的事情，避免以后有糾紛。4.墓地?cái)U(kuò)建申請(qǐng)表：如果以后需要擴(kuò)建，