2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)原則和規(guī)范

?2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)原則和規(guī)范合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________注冊地址：__________經(jīng)營地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易市場行情分析；（2）提供房地產(chǎn)交易政策咨詢；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）代理甲方與第三方簽訂房地產(chǎn)交易合同；（5）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（6）其他與房地產(chǎn)交易相關的服務。第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用（1）服務費：按照房地產(chǎn)交易金額的_____%支付；（2）中介費：按照房地產(chǎn)交易金額的_____%支付；（3）其他費用：如乙方代為辦理過戶手續(xù)等，甲方應支付相應費用。2.2甲方應在房地產(chǎn)交易合同簽訂后______日內(nèi)，將服務費、中介費等費用支付給乙方。第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個月。3.2如雙方在合同有效期內(nèi)未能完成房地產(chǎn)交易，甲方有權終止合同，乙方應退還甲方已支付的服務費、中介費等費用。第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務承諾4.1乙方承諾在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，維護甲方的合法權益。4.2乙方承諾對甲方提供的個人信息和房地產(chǎn)交易信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3乙方承諾在房地產(chǎn)交易過程中，不參與任何不正當競爭行為，不進行虛假宣傳。第五條違約責任5.1如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。5.2如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確合同主體：合同中應清楚列出甲乙雙方的詳細信息，包括但不限于全名、身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話等，以確保合同義務和權利的明確歸屬。2.服務內(nèi)容詳細：合同應詳細列明乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所提供的服務內(nèi)容，包括市場分析、政策咨詢、交易手續(xù)辦理等，避免因服務內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.費用及支付方式：合同中應明確列出服務費、中介費等費用的計算方式及支付時間，確保雙方在費用支付上的權利義務清晰。4.服務期限：合同應規(guī)定有效的服務期限，并在期限內(nèi)未能完成交易的情況下，明確雙方的權利和義務。5.保密義務：乙方應承諾對甲方的個人信息和交易信息進行保密，防止信息泄露給第三方。6.違約責任：合同中應明確雙方在違反合同條款時應承擔的違約責任。7.爭議解決：合同應規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商和訴訟，以確保在發(fā)生糾紛時雙方有明確的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：當雙方出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商的方式尋求解決，以達到雙方都能接受的結果。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人（甲方）：合同中指定乙方為其房地產(chǎn)交易提供服務的個人或單位，是合同的權利主體。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（乙方）：依法設立，提供房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務的機構，是合同的義務主體。3.服務費：乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務所收取的費用。4.中介費：乙方在成功促成房地產(chǎn)交易后，甲方支付給乙方的報酬。5.違約責任：合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。6.爭議解決：合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。7.補充協(xié)議：雙方在原合同基礎上，就未盡事宜達成的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方為首次購房的年輕家庭補充條款：考慮到甲方可能是首次購房，對相關流程不太熟悉，乙方應提供更加細致的購房指導服務。補充條款：“乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，為甲方提供一次面對面的購房流程講解會，幫助甲方了解購房過程中的注意事項。”2.應用場合：甲方為海外人士，需要遠程操作補充條款：甲方可能因身處海外，無法親自辦理所有事宜，乙方應提供便利的遠程服務。補充條款：“乙方應提供在線視頻會議服務，確保甲方能夠遠程參與購房流程的關鍵環(huán)節(jié)，并在必要時協(xié)助甲方完成遠程簽字等事宜。”3.應用場合：甲方為老年人，需要特別關照補充條款：考慮到甲方可能年紀較大，乙方應提供更加貼心和便捷的服務。補充條款：“乙方應指派一名專屬服務人員，負責解答甲方的疑問，并協(xié)助甲方處理所有購房相關事宜，確保甲方在整個過程中感到舒適和安心。”4.應用場合：甲方為有多套房產(chǎn)的投資者補充條款：甲方可能對市場動態(tài)和投資回報有更高要求，乙方應提供專業(yè)的市場分析。補充條款：“乙方應定期向甲方提供房地產(chǎn)市場分析報告，包括但不限于市場趨勢、投資建議等，以幫助甲方做出更加明智的投資決策?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方有效身份證件復印件2.房地產(chǎn)權利證書復印件3.房地產(chǎn)交易相關稅費繳納憑證4.房地產(chǎn)交易合同（如有）5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復