房屋抵押擔(dān)保借款合同2024年

?房屋抵押擔(dān)保借款合同2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條借款金額及期限1.1乙方同意向甲方提供人民幣_______元（大寫：_________________________元整）的貸款。1.2借款期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)算利息。2.2甲方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息，每月還款金額為人民幣_______元。第三條抵押物3.1甲方以其合法擁有的位于__________的房屋（房產(chǎn)證編號：__________）作為借款的抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的房產(chǎn)證交付給乙方，并將該房屋的抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。第四條抵押物的管理與維護(hù)4.1甲方應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性，不得進(jìn)行任何損害抵押物價值的行為。4.2甲方應(yīng)在抵押期間按照乙方的要求對抵押物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條抵押物的保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。5.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交付給乙方，并確保保險(xiǎn)期間的有效性。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未按照約定及時償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并有權(quán)要求甲方支付逾期利息和其他違約金。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1如果甲方未能按照約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。7.2抵押物的處置方式由乙方?jīng)Q定，甲方應(yīng)予以配合。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽名/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：__________簽名/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.主體資格：甲方（借款人）與乙方（貸款人）均需具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。3.借款金額與期限：明確借款金額、幣種、借款期限，避免日后爭議。4.利率與還款方式：約定合理的利率和還款方式，確保雙方利益。5.抵押物的合法性：甲方提供的抵押物必須是其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，并具備可抵押性。6.抵押權(quán)設(shè)立：確保抵押權(quán)合法設(shè)立，并到相關(guān)部門進(jìn)行登記。7.保險(xiǎn)：為抵押物投保，確保在抵押期間如發(fā)生意外，乙方的利益不受損失。8.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，包括逾期利息、違約金等。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，便于快速解決糾紛。解決辦法：1.違約：如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。2.抵押物處置：如甲方無法償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償。3.爭議：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人因擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.保險(xiǎn)受益人：指保險(xiǎn)合同中指定的，在保險(xiǎn)事故發(fā)生后享有保險(xiǎn)金請求權(quán)的人。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者破產(chǎn)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人從債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)中受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.個人創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能因創(chuàng)業(yè)初期資金緊張，可增加一條“若甲方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，乙方可以考慮提前解除抵押，給予甲方更大的創(chuàng)業(yè)自由度。”2.教育經(jīng)費(fèi)資助補(bǔ)充條款：若借款用途為教育經(jīng)費(fèi)，可添加“在甲方子女完成學(xué)業(yè)并獲得學(xué)位后，乙方可視情況給予甲方一定的還款期限寬限期?！?.房屋裝修改造補(bǔ)充條款：考慮到裝修過程中可能需要臨時使用貸款資金，可增加“甲方在裝修期間如需臨時增加貸款額度，乙方應(yīng)考慮實(shí)際情況，協(xié)商確定是否同意增加額度?！?.緊急醫(yī)療救治補(bǔ)充條款：若借款用于緊急醫(yī)療救治，可添加“若甲方因健康原因無法按時還款，乙方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)膶捪奁?，并在甲方恢?fù)健康后協(xié)商還款事宜?！?.自然災(zāi)害救助補(bǔ)充條款：若借款用于自然災(zāi)害后的重建或救助，可增加“如遇不可抗力因素導(dǎo)致甲方無法按時還款，乙方應(yīng)考慮實(shí)際情況，適當(dāng)延長還款期限?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的身份信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對抵押房屋的所有權(quán)。3.借款