2024代理合同沈陽(yáng)市房地產(chǎn)委托合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)代理公司，雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方代理銷售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一代理銷售商，代理銷售范圍包括：________________。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開(kāi)展銷售工作，確保項(xiàng)目的順利銷售。第二條代理期限2.1本合同代理期限為：自合同生效之日起至項(xiàng)目全部房產(chǎn)售罄之日止。2.2如項(xiàng)目房產(chǎn)未在代理期限內(nèi)售罄，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理銷售房產(chǎn)的傭金為：銷售額的________%。3.2甲方應(yīng)在每筆房產(chǎn)交易完成后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的代理傭金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于：項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、價(jià)格政策等。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行必要的支持與配合，確保銷售工作的順利進(jìn)行。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售資料和客戶信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷售工作，確保項(xiàng)目的順利銷售。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的項(xiàng)目資料和客戶信息保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方委托的銷售任務(wù)，如未完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的________%。6.2雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的談判和協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的完整性和明確性，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。解決辦法：仔細(xì)審閱合同條款，必要時(shí)可請(qǐng)教專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容清晰、明確，避免模糊不清的表述。2.注意合同中雙方的責(zé)任和義務(wù)是否平衡，避免一方承擔(dān)過(guò)重的責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商確定各自的責(zé)任和義務(wù)，確保公平合理。3.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，確保違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)明確。解決辦法：明確約定違約行為的具體表現(xiàn)和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。4.注意合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確約定爭(zhēng)議解決的地域和法院。5.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)，避免因延遲履行而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確約定合同的履行期限和步驟，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)履行合同義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指委托他人為自己辦理某項(xiàng)事務(wù)的一方。2.受托方：指接受他人委托為自己辦理某項(xiàng)事務(wù)的一方。3.代理銷售：指受托方按照委托方的要求，為其銷售商品或提供服務(wù)。4.代理期限：指委托方委托受托方辦理事務(wù)的期限。5.代理費(fèi)用：指受托方為委托方辦理事務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。8.中華人民共和國(guó)法律：指適用中國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與房地產(chǎn)代理公司之間的合作。2.委托方希望將自身的房地產(chǎn)項(xiàng)目通過(guò)代理方進(jìn)行銷售和推廣。3.雙方希望通過(guò)明確的合同條款，規(guī)范雙方的合作關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.特殊銷售政策：如甲方提供特定的銷售優(yōu)惠政策，應(yīng)條款中詳細(xì)說(shuō)明。2.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)。3.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：如乙方達(dá)到特定的銷售業(yè)績(jī)，甲方給予獎(jiǎng)勵(lì)的條款。4.不可抗力：明確不可抗力事件的定義和雙方在合同履行上的免責(zé)或減輕責(zé)任的規(guī)定。5.隱私保護(hù)：關(guān)于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和客戶隱私的條款。6.合同終止和解除：規(guī)定合同在何種情況下可以終止或解除，以及相應(yīng)的程序和后果。附件列表：1.甲方項(xiàng)目宣傳資料：包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度等。2.乙方銷售策略和計(jì)劃：包括銷售目標(biāo)、推廣