2024企業(yè)租房合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。7.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方聯(lián)系人：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保其合法有效。2.明確房屋信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述房屋信息，可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金及押金金額、支付時間、方式等要明確，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的金額、支付時間、支付方式等。4.約定租賃期限，確保合同到期后雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。5.約定違約責(zé)任，確保一方違約時對方有合法權(quán)益保障。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金金額和支付方式。6.明確雙方權(quán)利和義務(wù)，防止在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格履行合同條款，確保合同順利執(zhí)行。解決辦法：雙方在簽訂合同后，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租方租賃甲方房屋的時間范圍。解釋：租賃期限是雙方約定的一段固定時間，期間內(nèi)，承租方有權(quán)使用和居住房屋。4.租金：指承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃期限支付給出租方的費用，用于補償出租方出租房屋所獲得的收益。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方在簽訂合支付給出租方的一定金額的錢，用于保證承租方履行合同義務(wù)，如損壞房屋或逾期支付租金等。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢，作為對守約方損失的賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過一定的方式解決糾紛。解釋：爭議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛，以維護雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場合：1.企業(yè)或其他法人單位租賃辦公場所。2.個人或企業(yè)租賃商業(yè)店鋪。3.租賃住宅、公寓或其他居住房屋。4.租賃其他各類不動產(chǎn)，如倉庫、廠房等。補充條款：1.房屋使用范圍：乙方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.維修責(zé)任：雙方約定房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任范圍和維修費用承擔(dān)方式。3.房屋保險：乙方是否需要購買房屋保險，以及保險費用的承擔(dān)方式。4.房屋轉(zhuǎn)讓：如甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的出租方繼續(xù)有效。5.提前解除合同：雙方約定在特定情況下可以提前解除合同的條件和違約金或其他賠償責(zé)任。6.房屋衛(wèi)生和維護：乙方應(yīng)保持房屋衛(wèi)生，按照甲方要求進行房屋維護。7.水電費等公共費