小區(qū)電梯維保項(xiàng)目 投標(biāo)方案（技術(shù)方案）

小區(qū)電梯維保項(xiàng)目投標(biāo)方案 41.1.巡查方案 41.1.1.應(yīng)按照要求做好電梯的日檢、月檢和年檢工 4 41.1.3.月檢的內(nèi)容和要求 51.1.4.年檢時(shí)的內(nèi)容和要求 61.2.電梯日常巡檢內(nèi)容及注意事項(xiàng) 7 71.2.2.操作人員注意事項(xiàng) 8 2.1.維修保養(yǎng)計(jì)劃書 2.1.1.半月保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容及要求 2.1.2.月保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容及要求 2.1.3.季度保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容及要求 2.1.4.半年保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容及要求 2.1.5.年度保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容及要求 2.2.電梯維修保養(yǎng)規(guī)范 2.2.1.電梯保養(yǎng)方法及標(biāo)準(zhǔn) 2.3.保障設(shè)備配備方案 2.3.1.主要材料計(jì)劃表 2.3.2.施工機(jī)具的準(zhǔn)備 57 3.1.一般安全規(guī)定 593.1.1.維修作業(yè)當(dāng)中的安全規(guī)定 603.1.2.電梯在維修時(shí)的用電安全規(guī)定 3.2.電梯維修保養(yǎng)工作安全操作規(guī)程 643.2.1.在機(jī)房維修時(shí)的安全操作規(guī)定 3.2.2.在轎廂內(nèi)維修的安全規(guī)定 3.2.3.在轎廂頂上維修時(shí)的安全規(guī)定 3.3.安全操作規(guī)程 673.3.1.故障(緊急)情況下的安全操作規(guī)程 3.3.2.電梯維保安全操作規(guī)程 3.3.3.機(jī)房作業(yè)安全規(guī)程 3.3.4.井道安全規(guī)程 703.3.5.自動(dòng)扶梯作業(yè)安全規(guī)程 713.4.安全知識(shí) 733.4.2.乘客被困轎廂里的救援方法 3.4.3.維護(hù)作業(yè)前的安全準(zhǔn)備工作 4.1.專項(xiàng)應(yīng)急救援方案 4.1.1.困人救援應(yīng)急預(yù)案 4.1.2.發(fā)生火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案 4.1.3.發(fā)生停電應(yīng)急預(yù)案 4.1.4.發(fā)生地震應(yīng)急預(yù)案 4.1.5.電梯濕水應(yīng)急預(yù)案 第一章日常巡查方案(4)檢查應(yīng)做好詳細(xì)記錄。(1)在進(jìn)行月檢時(shí)應(yīng)停止電梯的使用；(2)月檢應(yīng)由維修保養(yǎng)人員負(fù)責(zé)進(jìn)行；(3)檢查時(shí)應(yīng)做好詳細(xì)記錄，并將檢查情況報(bào)電梯安(4)應(yīng)采取安全防護(hù)措施，確保檢查時(shí)的安全。項(xiàng)目巡檢內(nèi)容備注機(jī)房1、檢查曳引機(jī)各傳動(dòng)部位有無過熱和漏油，減速箱油溫不應(yīng)高于85℃3、檢查制動(dòng)器的閘瓦間隙應(yīng)均勻，動(dòng)作靈活可靠：4、檢查限速器運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)及各安全開關(guān)是否良好有5、檢查主電源開關(guān)應(yīng)無過熱現(xiàn)象，接線應(yīng)牢井道3、檢查各層按鈕及層樓顯示應(yīng)清晰準(zhǔn)確：4、檢查限位、極限開關(guān)及各安全開關(guān)的狀5、檢查各層廳門的開關(guān)情況：6、檢查導(dǎo)軌加油盒油位、毛氈：轎廂1、檢查安全觸板、光電、光幕的動(dòng)作應(yīng)靈活可靠：2、檢查轎內(nèi)按鈕和層樓顯示應(yīng)清晰準(zhǔn)確：3、檢查轎內(nèi)照明，風(fēng)扇及整個(gè)轎廂的清潔狀5、檢查各安全開關(guān)的工作情況：6、電梯在運(yùn)行中有無異常聲響及刮、蹭現(xiàn)象：2、輕觸控制電梯的按鈕，嚴(yán)禁用力或用尖硬物體敲3、嚴(yán)禁超載、擠、靠、扒廳電梯的轎門，以免發(fā)生4、監(jiān)督施工單位裝卸貨物，并及時(shí)清理電梯的轎廂5、做好轎廂防護(hù)，四壁、頂板、地板，裝卸貨8、貨物在電梯的轎廂中均勻放置，嚴(yán)禁偏載使電梯第二章維護(hù)維修組織方案在15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，維修保養(yǎng)時(shí)要在現(xiàn)場設(shè)置“檢修標(biāo)輔助維修人員24小時(shí)對電梯進(jìn)行監(jiān)護(hù)和維修保養(yǎng)，電梯出3、現(xiàn)場維修人員按電梯保養(yǎng)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對電梯進(jìn)常安全的運(yùn)行，主要檢查以下各部位工作是否正常、清潔、油位線內(nèi)，油溫不高于85℃。控制柜各電氣元件工作是否正常，儀表顯示是否準(zhǔn)確。4、質(zhì)檢部每月派質(zhì)檢員和安全員對xx街道xx小區(qū)電1)電梯機(jī)房內(nèi)的控制系統(tǒng)、主機(jī)、限速器、制動(dòng)器、2)電梯井道傳感系統(tǒng)、隨行電纜、二次保護(hù)裝置、漲3)電梯轎廂內(nèi)的轎門及自動(dòng)門機(jī)構(gòu)、操縱盤按鈕、轎4)電梯廳外的各層廳門安全裝置、各層召喚按鈕、指5、每季度派質(zhì)檢員對xx街道xx小區(qū)的電梯進(jìn)行季度1)電梯機(jī)房內(nèi)的電源柜、控制柜、曳引機(jī)、抱閘、限2)電梯轎廂內(nèi)的轎門總程、轎門動(dòng)作、轎門刀、安全3)電梯井道內(nèi)的極限/限位開關(guān)、強(qiáng)迫換速開關(guān)、鋼絲4)電梯的各層廳門、廳門鎖、廳門上坎架、門滑塊、廳外開門裝置、各層召喚按鈕、各層樓層顯示的保養(yǎng)檢查。6、質(zhì)檢部每半年派質(zhì)檢員對xx街道xx小區(qū)的電梯進(jìn)1)電梯機(jī)房內(nèi)的電源柜、控制柜、曳引機(jī)內(nèi)的蝸輪咬2)電梯轎廂的開門機(jī)總成的檢查、保養(yǎng)，轎門門扇、3)電梯井道內(nèi)的鋼絲繩、緩沖器越程、垂直度、表面4)廳門的調(diào)整、檢查門間隙、門輪、門導(dǎo)靴的磨損，7、質(zhì)安部和現(xiàn)場維修人員每年年終對xx街道xx小區(qū)況和詳細(xì)記錄匯總交xx街道xx小區(qū)一份備檔。注：我們每次對xx街道xx小區(qū)的電梯進(jìn)行月檢保養(yǎng)、有xx街道xx小區(qū)電梯負(fù)責(zé)人的簽收，并對我們的工作提出三、監(jiān)管組織程序1、按IS09000質(zhì)量保證體系和GB/T18001職業(yè)全管理體系定期我司質(zhì)檢部對xx街道xx小區(qū)的電梯進(jìn)行檢3、按照電梯維修技術(shù)要求和及xx街道xx小區(qū)的管理4、把xx街道xx小區(qū)列為我們維修百分比工作的重點(diǎn)單位，以便更好的促進(jìn)電梯的維保質(zhì)量，以保證xx街道xx1、我們承包的電梯，材料部對此提供最優(yōu)質(zhì)的配件服業(yè)務(wù)往來，同時(shí)自已也設(shè)120平米的備品備件庫，xx街道xx小區(qū)的電梯所需的配件經(jīng)xx街道xx小區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn)后，我們以最快的速度，最優(yōu)惠的價(jià)格提供零備件的服務(wù)，1、為保證xx街道xx小區(qū)的電梯維修質(zhì)量，按照甲方要求和xx街道xx小區(qū)電梯的實(shí)際情況，我對該項(xiàng)目安排持業(yè)規(guī)定和甲方要求在現(xiàn)場長期派駐專業(yè)維修技術(shù)人員24小(1)遇電梯困人等突發(fā)事故時(shí)，乙方維保人員須在20(3)日常電梯運(yùn)行服務(wù)實(shí)行24小時(shí)制，在約定時(shí)間內(nèi)(4)自動(dòng)運(yùn)行的電梯，在電梯運(yùn)行期間，服務(wù)人員應(yīng)對運(yùn)行電梯進(jìn)行巡視，做到出現(xiàn)問題及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)處理。(5)有備用電梯組，電梯運(yùn)行率達(dá)100%,無備用電梯組，每月故障停梯不超過4小時(shí)，運(yùn)行率達(dá)到98%及以上。2、為加大xx街道xx小區(qū)的電梯維修保養(yǎng)力量，提高我們對xx街道xx小區(qū)電梯的服務(wù)質(zhì)量，在不影響電梯正常訓(xùn)和考核。并把考核結(jié)果匯報(bào)給xx街道xx小區(qū)，以便xx街道xx小區(qū)對我們維修人員工作和技術(shù)上的監(jiān)督。3、維修人員要嚴(yán)格遵守xx街道xx小區(qū)的各項(xiàng)管理制度和條例，并按照xx街道xx小區(qū)的要求統(tǒng)一著裝，佩帶明行，使xx街道xx小區(qū)的電梯保持一流的服務(wù)水準(zhǔn)。根據(jù)xx街道xx小區(qū)電梯的實(shí)際情況和要求，我們向xx街道xx小區(qū)敬致此維修保養(yǎng)服務(wù)方案。我們真誠的希望序號(hào)內(nèi)容及要求否是/否1機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔2警鈴、通訊系統(tǒng)、應(yīng)可靠有效3轎廂照明應(yīng)齊全，風(fēng)扇工作應(yīng)正常4轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作5轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效6轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確7候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效8候梯廳顯示應(yīng)齊全正確9制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠，應(yīng)保持有足夠的制動(dòng)力制動(dòng)器各銷軸部位應(yīng)潤滑，動(dòng)作靈活制動(dòng)襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/3制動(dòng)器線圈維持電壓的檢查抱閘彈簧刻度的檢查門鎖回路的檢查安全回路的檢查制動(dòng)器鐵芯的檢查制動(dòng)器打開時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表指示(顯示)正確，各接線應(yīng)堅(jiān)固電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，無振動(dòng)曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和振動(dòng)直流電機(jī)換向器工作正常測速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常，無裂紋選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無燒蝕限速器各銷軸部位轉(zhuǎn)動(dòng)靈活平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求自動(dòng)門在開啟和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無振動(dòng)，換速準(zhǔn)確自動(dòng)門防夾保護(hù)裝置功能正常廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位門鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)維護(hù)保養(yǎng)人員(簽保養(yǎng)日期使用單位電梯安全管理人員確認(rèn)(簽字)日期序號(hào)內(nèi)容及要求否是/否1機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔2電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，無振動(dòng)3直流電機(jī)換向器工作正常4測速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常，無裂紋5電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無松動(dòng)6曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和振動(dòng)7減速箱內(nèi)油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏，箱體內(nèi)油溫不應(yīng)高于85℃8制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠，保持有足夠的制動(dòng)力9制動(dòng)器各銷軸部位應(yīng)潤滑靈活制動(dòng)襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/3制動(dòng)器打開時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦制動(dòng)器線圈維持電壓的檢查抱閘彈簧刻度的檢查門鎖回路的檢查安全回路的檢查制動(dòng)器鐵芯的檢查限速器銷軸部位潤滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈活限速器輪槽清潔無油膩限速繩清潔無油膩限速器夾繩鉗口無磨損，應(yīng)有足夠夾持力控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表指示(顯示)正確，各接線應(yīng)堅(jiān)固選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無燒蝕警鈴、通訊系統(tǒng)，應(yīng)可靠有效轎廂照明應(yīng)齊全，風(fēng)扇工作應(yīng)正常轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效候梯廳顯示應(yīng)齊全正確平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求廳轎門潤滑廳轎門各固定部位無松動(dòng)，間隙尺寸無變化轎門開關(guān)門終端位置開關(guān)工作正常自動(dòng)門在開啟和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無振動(dòng)，換速準(zhǔn)確自動(dòng)門防夾保護(hù)裝置功能正常廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位門鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)安全鉗傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活安全鉗座固定無松動(dòng)安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動(dòng)作一致緩沖器固定無松動(dòng)耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無銹蝕轎廂稱量裝置有效、準(zhǔn)確維護(hù)保養(yǎng)人員(簽字)保養(yǎng)日期序號(hào)內(nèi)容及要求是/否1機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔2機(jī)房照明設(shè)備齊全，有足夠照度3電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平衡，無振動(dòng)4直流電機(jī)換向器工作正常5測速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常，無裂紋6電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無松動(dòng)7曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和振動(dòng)8減速箱內(nèi)油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏，箱體內(nèi)油溫不宜高于85℃9制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠，保持有足夠的制動(dòng)力制動(dòng)器各銷軸部位應(yīng)潤滑靈活制動(dòng)襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/3制動(dòng)器打開時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦制動(dòng)器線圈維持電壓的檢查抱閘彈簧刻度的檢查門鎖回路的檢查安全回路的檢查制動(dòng)器鐵芯的檢查限速器各銷軸部位潤滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈活限速器輪槽清潔無油膩限速繩清潔無油膩限速器夾繩鉗口無磨損，應(yīng)有足夠夾持力控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表指示(顯示)正確，各接線應(yīng)緊固控制柜接線整齊，線號(hào)齊全清晰位置脈沖發(fā)生器工作正常選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無燒蝕警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效轎廂照明應(yīng)齊全，風(fēng)扇工作應(yīng)正常轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效候梯廳顯示應(yīng)齊全正確廳外消防開關(guān)正常、有效平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求廳轎門門頭、地坎無松動(dòng)、變形廳轎門系統(tǒng)潤滑廳轎門各固定部位無松動(dòng)，間隙尺寸無變化轎門開關(guān)門終端位置開關(guān)工作正常自動(dòng)門在開啟和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無振動(dòng)，換速準(zhǔn)確自動(dòng)門防夾保護(hù)裝置功能能正常廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位門鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)靴襯，滾輪無變形，脫落曳引繩張力均勻曳引繩繩頭組合螺母無松動(dòng)補(bǔ)償鏈(繩)與轎廂，對重連接處固定無松動(dòng)安全鉗傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活安全鉗鉗座固定無松動(dòng)安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動(dòng)作一致緩沖器固定無松動(dòng)耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無銹蝕轎廂稱量裝置有效，準(zhǔn)確上下極限開關(guān)，限位開關(guān)，強(qiáng)迫換速開關(guān)應(yīng)工作正常有效井道、底坑照明齊全維護(hù)保養(yǎng)人員(簽字)保養(yǎng)日期使用單位電梯安全管理人員確認(rèn)日期(簽字)序號(hào)內(nèi)容及要求是/否1機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔2機(jī)房照明設(shè)備齊全，有足夠照度3電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，無振動(dòng)4直流電機(jī)換向器工作正常5直流電機(jī)碳刷及刷架工作正常6測速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常，無裂紋7電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無松動(dòng)8曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和振動(dòng)9曳引輪輪槽無變形，磨損不超標(biāo)，輪槽無油膩導(dǎo)向輪軸承無異常上行超速保護(hù)裝置的接觸器觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無燒蝕上行超速保護(hù)裝置的機(jī)械裝置應(yīng)動(dòng)作靈活，可靠減速箱內(nèi)油量適宜，除蝸軒伸出端外均無滲漏，箱體內(nèi)油溫不宜高于85℃制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠，保持有足夠的制動(dòng)力制動(dòng)器各銷軸部位應(yīng)潤滑靈活制動(dòng)襯磨損不應(yīng)大于原厚度的1/3制動(dòng)器打開時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦制動(dòng)器線圈維持電壓的檢查抱閘彈簧刻度的檢查門鎖回路的檢查安全回路的檢查制動(dòng)器鐵芯的檢查限速器各銷軸部位潤滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈活限速器輪槽清潔無油膩限速繩清潔無油膩限速器夾繩鉗口無磨損，應(yīng)有足夠夾持力控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔控制柜內(nèi)各無器件應(yīng)整潔，各儀表指示正確，各接線應(yīng)緊固控制柜接線整齊，線號(hào)齊全清晰位置脈沖發(fā)生器工作正常選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無燒蝕警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效轎廂照明應(yīng)齊全、風(fēng)扇工作應(yīng)正常轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效候梯廳顯示應(yīng)齊全正確廳外消防開關(guān)正常、有效平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求廳轎門潤滑良好廳轎門門頭、地坎及各固定部位無松動(dòng)，間隙尺寸無變化轎門開關(guān)門終端位置開關(guān)工作正常開門機(jī)械清潔、潤滑直流門機(jī)碳刷及換向器工作正常自動(dòng)門在開啟和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無振動(dòng)，換速準(zhǔn)確自動(dòng)門防夾保護(hù)裝置功能正常廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位門鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好廳門鎖緊元件嚙合長度不小于7毫米轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)靴襯、滾輪無變形、脫落曳引繩磨損、斷絲未超標(biāo)限速繩磨損未超標(biāo)，無斷絲襯償繩磨損，斷絲未超標(biāo)限速繩磨損、斷絲未超標(biāo)，無油膩曳引繩繩頭組合螺母無松動(dòng)襯償鏈(繩)與轎廂、對重連接處固定無松動(dòng)導(dǎo)軌支架固定無松動(dòng)安全鉗傳動(dòng)機(jī)械應(yīng)靈活安全鉗鉗座固定無松動(dòng)安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動(dòng)作一致以檢修速度下行，安全鉗功能試驗(yàn)緩沖器固定無松動(dòng)耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無銹蝕對重距緩沖器距離轎廂稱量裝置有效，準(zhǔn)確上下極限開關(guān)、限位開關(guān)，強(qiáng)迫緩速開關(guān)應(yīng)工作正常有效井道、底坑照明齊全(簽字)保養(yǎng)日期使用單位電梯安全管理人員確認(rèn)(簽字)日期目但不影響正常安全使用而要求另外安排處理的序號(hào)內(nèi)容及要求否是/否1電梯全面清潔2機(jī)房照明設(shè)備齊全，有足夠亮度3電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，無振動(dòng)4直流電機(jī)換向器工作正常5直流電機(jī)碳刷及刷架工作正常6測速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常，無裂紋7電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無松動(dòng)8曳引機(jī)運(yùn)行不得有雜音，沖擊和振動(dòng)9曳引輪輪槽無變形，磨損不超標(biāo)，輪槽無油膩導(dǎo)向輪軸承無異常上行超速保護(hù)裝置的接觸器觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無燒蝕上行超速保護(hù)裝置的機(jī)械裝置應(yīng)動(dòng)作靈活，可靠更換減速箱內(nèi)齒輪油(按使用維護(hù)說明書)箱體內(nèi)油溫不宜高于85℃制動(dòng)器鐵芯清理制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠，保持有足夠的制動(dòng)力制動(dòng)器各銷軸部位應(yīng)潤滑靈活制動(dòng)襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/3制動(dòng)器打開時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦制動(dòng)器線圈維持電壓的檢查抱閘彈簧刻度的檢查門鎖回路的檢查安全回路的檢查制動(dòng)器鐵芯的檢查限速器銷軸部位潤滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈活限速器輪槽清潔無油膩限速繩清潔無油膩限速器夾繩鉗口無磨損，應(yīng)有足夠夾持力控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔控制柜內(nèi)各無器件應(yīng)整潔，各儀表指示(顯示)正確，各接線應(yīng)緊固控制柜接線整齊，線號(hào)齊全清晰動(dòng)力電路絕緣性能測試其他電路絕緣性能測度接地電阻性能測試位置脈沖發(fā)生器工作正常選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無燒蝕警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效轎廂照明應(yīng)齊全、風(fēng)扇工作應(yīng)正常轎相內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作轎相內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效候梯廳顯示應(yīng)齊全正確廳外消防開關(guān)正常、有效平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求廳轎門潤滑良好廳轎門門頭、地坎及各固定部位無松動(dòng)，間隙尺寸無變化轎門開關(guān)門終端位置開關(guān)工作正常開門機(jī)構(gòu)清潔、潤滑直流門機(jī)碳刷及換向器工作正常自動(dòng)門在開啟和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無振動(dòng)，換速準(zhǔn)確自動(dòng)門防夾保護(hù)裝置功能正常廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位門鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)靴襯，滾輪無變形，脫落曳引繩磨損、斷絲未超標(biāo)，無油膩限速繩磨損，斷絲未超標(biāo)，無油膩補(bǔ)償繩磨損，斷絲未超標(biāo)，無油膩曳引繩張力均勻曳引繩繩頭組合螺母無松動(dòng)補(bǔ)償鏈(繩)與轎廂，對重連接處固定無松動(dòng)隨行電纜檢查，應(yīng)無損傷上下限位，極限檢查導(dǎo)軌支架固定無松動(dòng)安全鉗傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活安全鉗鉗座固定無松動(dòng)0安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動(dòng)作一致檢修速度下行安全鉗功能試驗(yàn)緩沖器固定無松動(dòng)耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無銹蝕緩沖器復(fù)位性能試驗(yàn)對重距緩沖器距離轎廂稱量裝置有效，準(zhǔn)確上下極限開關(guān)，限位開關(guān)，強(qiáng)迫換速開關(guān)應(yīng)工作正常有效井道、底坑照明齊全消防聯(lián)動(dòng)功能試驗(yàn)維護(hù)保養(yǎng)人員保養(yǎng)日期使用單位電梯安全管理人員確認(rèn)日期3.2.2檢查曳引電動(dòng)機(jī)前后端滑動(dòng)軸承(銅襯套)的油3.2.4對曳引機(jī)復(fù)繞輪，過橋輪注鋰基潤滑脂(每月一3.3.4檢查、效驗(yàn)限速器(每年一次)5.3.5檢查、調(diào)整(更換)各層廳門滑塊。序號(hào)法保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1下運(yùn)行、換速、開關(guān)門、停層等)向用戶口頭詢問；上、下乘梯運(yùn)行2明、換氣裝置及制冷空調(diào)空調(diào)能制冷。②機(jī)房溫度3檢查機(jī)房防護(hù)措施機(jī)房入口顯著位置“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”標(biāo)識(shí)清門窗齊全，防雨雪，鎖具機(jī)房備有足量有效電梯機(jī)機(jī)房內(nèi)應(yīng)保持清潔，無雜物4檢查機(jī)房電源接點(diǎn)牢固，無打火現(xiàn)象。電源線及接地零保護(hù)正確可靠。5檢查曳引機(jī)各傳動(dòng)部位，曳引輪、導(dǎo)向輪無過熱，無異常聲響；曳引輪槽無嚴(yán)重磨損，無曳引輪、導(dǎo)向輪轉(zhuǎn)動(dòng)部位曳引輪導(dǎo)向輪垂直偏差<曳引輪與導(dǎo)向輪平行度偏6檢查各油位及油質(zhì)打開油蓋檢查油質(zhì)，從視油孔看油油量充足，油質(zhì)良好，無7檢查曳引機(jī)各定螺母、備母、開口銷固定牢固、可靠，備母、8檢查及調(diào)整制外觀檢查，制動(dòng)時(shí)應(yīng)可靠，兩側(cè)閘瓦動(dòng)器間隙，制動(dòng)力及抱閘開關(guān)必要時(shí)用塞尺應(yīng)緊密、均勻地貼合在制動(dòng)輪的工作面上；松閘時(shí),制動(dòng)輪與閘瓦不發(fā)生摩擦；制動(dòng)器開關(guān)動(dòng)作可9檢查控制柜中各電氣元件目檢、手動(dòng)除塵、緊固銷子。各電器元件動(dòng)作正常(無異常噪音，無電弧);接觸器電器各接點(diǎn)接觸良好，無塵土；微機(jī)工作正常；各顯示燈顯示正常；保險(xiǎn)絲、保險(xiǎn)管必須用合適的容量等級，嚴(yán)禁用其它金屬絲代替；控制柜外殼必須接地。檢查變頻器、線路板目測、手動(dòng)除塵。接線端子接觸顯示正?？煽浚瑹o塵土；線路板外觀無變色，無發(fā)熱(不要將線路板從底座撥出);關(guān)、檢修開關(guān)及上、下方向按鈕手動(dòng)撥動(dòng)開關(guān)，按下按電梯應(yīng)不能運(yùn)行；檢查機(jī)房各接地點(diǎn)是否可靠機(jī)房設(shè)備和機(jī)房保持清潔用吸塵器、棉絲，刷子檢查限速器運(yùn)行狀態(tài)目檢鋼絲繩通過閘瓦是否受阻，用手撥動(dòng)限速潤滑充足；對PG裝置進(jìn)行清掃，確認(rèn)碼盤間隙；限速器接線緊固可靠；限速器定位銷子彈簧完檢查緊急盤車平層標(biāo)記及其他標(biāo)記目檢盤車手輪漆成黃色、開閘扳手漆成紅色，掛在易接近的墻上；曳引輪的外側(cè)面應(yīng)漆成黃墻上明顯處掛有平層標(biāo)記對照表；曳引繩上平層標(biāo)記清楚、電機(jī)軸端、盤車輪上應(yīng)標(biāo)明電梯轎廂升、降行方向的標(biāo)識(shí)；機(jī)房明顯位置懸掛“盤車須知”和“維修操作安全注意事項(xiàng)”;吊鉤上標(biāo)明載荷；同一機(jī)房多臺(tái)電梯時(shí)，各臺(tái)曳引機(jī)和控制柜應(yīng)有編號(hào)區(qū)別，各臺(tái)電梯的盤車輪和開閘扳手也應(yīng)編號(hào)區(qū)檢查、調(diào)整各廳門間隙井道內(nèi)表面與轎廂地坎、轎門或門框的間距不大于中分門縫≤2mm與門套2-6mm門邊與地坎4-6mm檢查調(diào)整并清潔廳門滑道、勾子鎖，檢查各層門輪及拉繩拭，并調(diào)整手動(dòng)開關(guān)門兩次。外觀清潔，各部無磨擦、各活動(dòng)部位、軸承需潤滑良好，無卡滯現(xiàn)象，拉繩門輪無磨損破斷；清潔、調(diào)整廳門門聯(lián)鎖觸點(diǎn)使之接觸可靠目測、手動(dòng)調(diào)整。動(dòng)態(tài)、靜態(tài)接點(diǎn)接觸和脫開均正?？煽浚瑹o彎曲變形，無虛接。檢查廳門外開用三角鑰匙廳外手動(dòng)開鎖裝置嚙合正門裝置確，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活可靠；檢查廳門自動(dòng)閉鎖裝置及導(dǎo)向輪或拉力尼龍繩、彈簧手動(dòng)打開廳門，放開后自動(dòng)關(guān)閉。無阻礙，及時(shí)更換損壞部檢查清潔各廳門及轎門地坎用棉絲、清潔油清潔廳門，用窄鋼片、毛刷清除地坎槽中的砂塵、廳門板及門框上無污物、無劃痕；地坎中無雜物，轎廳門關(guān)檢查廳門上下護(hù)板廳門上、下護(hù)板完好，固檢查開門機(jī)次，盤動(dòng)皮帶輪，反復(fù)開關(guān)，檢查彎曲走線，對門機(jī)各活滑。皮帶張緊度一致；限位開關(guān)位置正確，開關(guān)完好有效；門限力大小合適，限力開關(guān)完好有效；開關(guān)門速度合適、無撞擊聲，各旋轉(zhuǎn)部位及軸承潤滑良好，運(yùn)行無噪音；門機(jī)上彎曲走線無斷開、刮、擦、破現(xiàn)象；旋轉(zhuǎn)編碼器固定可靠，清板、光幕、光電裝置，轎廂門護(hù)板當(dāng)轎門自動(dòng)關(guān)閉時(shí)，用手觸安全觸板左右各二次，用手遮尺量。門能自動(dòng)打開，安全觸板光置均無灰塵；轎廂護(hù)板寬度不小于開門寬度，垂檢查轎內(nèi)裝置目測、手檢操縱箱接線端子堅(jiān)固，各開關(guān)按鈕工作正常；轎內(nèi)顯示正常，顯示碼完停止應(yīng)急燈工作正常，停電應(yīng)能工作10分鐘；對講機(jī)與值班室通話正常，警鈴報(bào)警裝置工作正轎內(nèi)裝飾無損壞固定滯換氣扇工作正常，照明完轎廂內(nèi)“合格證”及“乘檢查轎門與地坎間隙及轎門之間間隙轎門與地坎間隙為4-8mm;轎門門扇之間2-6mm;地腳應(yīng)安裝牢靠，不得脫檢查轎門門鎖觸點(diǎn)目測、手動(dòng)調(diào)查檢查各層呼梯盒顯示面板及消防開關(guān)關(guān)功能完好；檢查基站鎖梯用鑰匙板開關(guān)電鎖梯電鎖動(dòng)作靈活可靠；鎖梯檢查轎頂檢修盒手動(dòng)撥動(dòng)開關(guān)，按下按照明開關(guān)撥到“ON”,檢修電梯應(yīng)不能運(yùn)行；按上、下行按鈕，電梯以檢查轎頂各安全開關(guān)手動(dòng)撥動(dòng)各開關(guān)(或按鋼帶開關(guān)，安全窗等開關(guān)有效，動(dòng)作后電梯應(yīng)停止運(yùn)行。檢查轎頂及對重反繩輪①無嚴(yán)重磨損，無油污、②擋繩裝置位置適當(dāng)，固定牢靠，輪罩完整可靠；③轉(zhuǎn)動(dòng)部位潤滑良好，運(yùn)行無噪音；檢查轎頂及對重油杯檢查轎廂及對重、導(dǎo)靴及靴襯目測，手動(dòng)緊固導(dǎo)靴螺導(dǎo)靴無損壞，導(dǎo)靴與導(dǎo)軌正面間隙為1-4mm;靴襯無嚴(yán)重磨損，靴襯磨檢查轎頂及對目測、手檢繩頭完好，巴氏合金無松重繩頭組合檢查并調(diào)整曳引鋼絲繩目測、手動(dòng)檢測(拉力計(jì)配合直尺量)。鋼絲繩不得有過多油污；扭結(jié)及嚴(yán)重磨損、腐蝕及斷絲現(xiàn)象；各根繩漲力均檢查并調(diào)整導(dǎo)軌支架及導(dǎo)軌目測、手檢每根導(dǎo)軌至少設(shè)有2個(gè)支架，支架間距不大于2.5;導(dǎo)軌支架連接螺栓不得松動(dòng)，焊縫均應(yīng)連續(xù)并雙面焊牢，無開裂現(xiàn)象，且應(yīng)做防銹、防腐處理；導(dǎo)軌接頭螺栓不得松動(dòng)；導(dǎo)軌壓道板無缺少和松檢查轎頂各端子接線及接地用螺絲刀逐個(gè)擰緊。接線無松動(dòng)，接觸良好；檢查井道照明手動(dòng)撥動(dòng)開關(guān)井道燈應(yīng)亮；井道燈應(yīng)無損壞；井道燈應(yīng)為36V照明電源。檢查轎頂護(hù)欄目測、尺量轎頂對重側(cè)應(yīng)設(shè)置護(hù)欄；300mm時(shí)，應(yīng)設(shè)防護(hù)欄。護(hù)欄高度要≥1.2m.檢查并調(diào)整限位極限開關(guān)手動(dòng)撥動(dòng)開關(guān)二次，并限位開關(guān)越程50-150mm;極限開關(guān)越程150-250mm;開關(guān)滾輪轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，無卡滯現(xiàn)象；碰鐵無變形。檢查限速器鋼絲繩目檢、手檢限速繩頭巴氏合金無松動(dòng)脫落，繩夾子固定正確、檢查轎頂感應(yīng)器手動(dòng)、目測接線牢固可靠；動(dòng)作靈檢查磁控開關(guān)與磁鐵間隙檢修運(yùn)行有直尺測量保證間隙5-10mm,中心偏差不大于±1mm,不丟失信檢查轎頂及對重反繩輪目測、手動(dòng)清潔，緊固各防護(hù)罩齊全，運(yùn)行無雜音；各滑動(dòng)部位潤滑良線槽清潔，無過多油污；檢查井道遮磁板，并調(diào)整懸掛鋼絲繩手動(dòng)檢查遮磁板固定牢靠，無松動(dòng)；檢查安全鉗及安全鉗連桿手拉動(dòng)連桿裝置，動(dòng)作是否靈活，清潔安全鉗上油污，并用塞尺測量安全鉗連桿裝置動(dòng)作靈活，無卡阻現(xiàn)象，無過多安全鉗上無過多油污；安全鉗楔塊無嚴(yán)重磨損；安全鉗口與導(dǎo)軌側(cè)面間隙安全鉗口與導(dǎo)軌反面間隙四邊桿應(yīng)同時(shí)拉動(dòng)，楔塊動(dòng)作一致，安全鉗開關(guān)率檢查并調(diào)整漲繩輪及其開關(guān)現(xiàn)象，轉(zhuǎn)動(dòng)部位潤滑良好；檢查并調(diào)整補(bǔ)償裝置目測、手檢無松馳、斷裂，無磨擦撞擊聲；補(bǔ)償輪開關(guān)完好有栓及保護(hù)鋼絲繩完好、可檢查稱重裝置手動(dòng)檢查液壓緩沖器油位，潤滑及開關(guān)目檢油位油要求油質(zhì)好，油量到位，檢查并調(diào)整緩沖距離彈簧200-350mm;液壓彈簧200-350mm;液壓檢查底坑護(hù)欄手檢、尺量護(hù)欄固定牢固、可靠，護(hù)0.5m,頂部距地面不小于1.7m。檢查底坑接油盒，清潔底坑衛(wèi)生目檢，打掃底坑接油盒中無過多積油，底坑無積油，無垃圾，無積水。檢查消防手動(dòng)板動(dòng)消防開關(guān)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠；消防功能完好。檢查到站鐘聽檢到站鐘平層時(shí)能正常工排除電梯故障修復(fù)或更換損壞的零部件徹底修復(fù)或更換。電梯整機(jī)性能檢查并做記錄檢查內(nèi)選、運(yùn)行正常。序號(hào)材料名稱單位備注1控制系統(tǒng)套電梯最核心部件2變頻器套同步主機(jī)最佳配套3門機(jī)系統(tǒng)套開關(guān)門輕柔更為人性化4安全鉗套電梯安全部件5限速器套電梯安全部件6緩沖器套電梯安全部件7極限開關(guān)只安全可靠8光幕(二合一式)套9電梯門鎖裝置套制動(dòng)器套導(dǎo)向輪只導(dǎo)靴套曳引鋼絲繩米感應(yīng)開關(guān)個(gè)按扭個(gè)0工器具名稱型號(hào)規(guī)格備注1安全帽2安全帶雙背帶式3壓線鉗4卷尺3.5m或5m5電烙鐵6鋼絲鉗7尖嘴鉗8斜口鉗9剝線鉗梅花扳手套套筒扳手套活動(dòng)扳手開口扳手套一字螺絲批十字螺絲批壁紙刀線墜鋼尺鋼卷尺塞尺萬用表行燈帶護(hù)罩第三章安全施工9.電梯維修人員必須持有本地區(qū)權(quán)威部門頒發(fā)的低壓3.人在轎頂上