房地產買賣合同補充協(xié)議書2024年

?房地產買賣合同補充協(xié)議書2024年合同編號：________________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《房地產買賣合同》（合同編號：_______），為進一步明確雙方的權利義務，保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議，以資共同遵守。一、關于房屋基本情況1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。二、關于房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本補充協(xié)議簽訂之日起_______日內，乙方支付甲方定金人民幣￥_______；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付甲方首期房款人民幣￥_______；（3）余款人民幣￥_______，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、關于房屋交付及權屬轉移3.1甲方應確保在_______年_______月_______日前將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理該房屋的產權過戶手續(xù)，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、關于房屋質量及維修責任4.1甲方保證該房屋主體結構質量良好，不存在重大質量問題。4.2該房屋交付后，如出現(xiàn)非因乙方使用不當導致的房屋質量問題，甲方應承擔維修責任。五、關于違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本補充協(xié)議約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣￥_______。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣￥_______。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房屋的基本信息無誤，包括地址、面積、產權證號等。2.明確房屋買賣的價格及支付方式，確保雙方對付款時間、金額有共同理解。3.規(guī)定房屋交付及產權轉移的時間節(jié)點，避免日后糾紛。4.確認房屋的質量狀況及維修責任，以防交付后出現(xiàn)問題無法解決。5.設定違約責任及違約金，作為違約方的懲罰及對守約方的補償。6.明確補充協(xié)議的法律效力及未盡事宜的處理方式。解決辦法：1.仔細核對房屋的官方文件，如房產證、土地證等。2.采用書面形式明確價格及支付方式，雙方簽字確認。3.在合同中明確交付和產權轉移的具體日期，并約定相應的違約責任。4.交付前進行房屋質量檢查，并書面確認檢查結果。5.在合同中明確違約責任和違約金的計算方式，確保有據(jù)可依。6.在合同中明確補充協(xié)議的法律地位，對后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。法律名詞解釋：房地產買賣合同：指房屋所有權人（賣方）與購買者（買方）之間，就房屋所有權及土地使用權轉移所達成的協(xié)議。補充協(xié)議：在原合同基礎上，對某些條款進行補充、修改或澄清的協(xié)議，與原合同具有同等的法律效力。產權過戶：指房屋所有權及土地使用權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。違約責任：合同一方未履行或未完全履行合同義務，應當承擔的法律責任。違約金：合同一方違約時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。場合一：房屋內有特殊設備或家具應用場合：如果賣方的房屋里有特別定制的家具或昂貴的設備，比如高級音響系統(tǒng)或者定制櫥柜。補充條款：2.買方應在驗收房屋時檢查上述設備/家具，確認無誤后進行使用。場合二：買方需要貸款購房應用場合：買方打算通過貸款的方式來支付房款。補充條款：1.若買方貸款未獲批準，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。2.若貸款批準金額低于購房總價，買方應在_______日內補足差額。1.房地產買賣合同原件（主合同）。2.房產證復印件（確認房屋所有權