房屋租賃制式合同模板2024年

?房屋租賃制式合同模板2024年合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋及附屬設(shè)施正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將房屋交付乙方使用，并辦理交接手續(xù)。6.2乙方應(yīng)對甲方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無損。如有問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)及解決辦法1.合同簽訂前審查：注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)審查甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確認(rèn)甲方為房屋的合法所有權(quán)人。解決辦法：若發(fā)現(xiàn)甲方并非合法所有權(quán)人或有權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)立即停止簽訂合同，并要求甲方提供合法證明。2.租賃期限明確：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，并在合同中注明起止日期。解決辦法：若雙方對租賃期限有爭議，應(yīng)以合同約定的期限為準(zhǔn)，如無約定，則按法律規(guī)定處理。3.租金及支付方式：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，包括支付時(shí)間、賬戶信息等。解決辦法：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的滯納金比例收取滯納金。4.保證金退還：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)明確保證金退還的條件和期限。解決辦法：若乙方按照合同約定使用并交還房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，及時(shí)退還剩余保證金。5.房屋使用及維修：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得私自拆改。解決辦法：若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.房屋交付及驗(yàn)收：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)在合同中約定房屋交付和驗(yàn)收的時(shí)間及程序。解決辦法：若乙方在驗(yàn)收期內(nèi)提出問題，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任和違約金金額。解決辦法：若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金并賠償損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋合同（Contract）：雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。出租方（Lessor）：擁有房屋出租權(quán)的甲方，即房屋的所有權(quán)人。承租方（Lessee）：租賃房屋的乙方，即房屋的使用權(quán)人。租金（Rent）：乙方為使用甲方房屋而支付的對價(jià)。保證金（SecurityDeposit）：乙方為保障合同履行而支付給甲方的一定金額，用作履約擔(dān)保。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。滯納金（LateFee）：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：雙方在合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜達(dá)成的一致意見，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款1.學(xué)生租房：針對學(xué)生群體，可能會(huì)遇到學(xué)期結(jié)束提前退租的情況。補(bǔ)充條款：如果乙方因?qū)W業(yè)原因需要提前解除合同，應(yīng)提前至少__個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，甲方退還乙方未使用部分的租金和保證金。2.遠(yuǎn)程工作者短租：遠(yuǎn)程工作者可能只需要短期租住，且對網(wǎng)絡(luò)和辦公環(huán)境有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)提供穩(wěn)定的高速網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，如因網(wǎng)絡(luò)問題影響乙方工作，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。若乙方因工作變動(dòng)需提前終止租賃，雙方協(xié)商一致后可提前解除合同。3.家庭租房：家庭租房可能需要考慮孩子的教育問題，可能需要遷入戶口等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷入等相關(guān)手續(xù)，若因此產(chǎn)生費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域的教育資源符合乙方需求。4.企業(yè)員工集體租房：企業(yè)為員工集體租房，可能需要統(tǒng)一管理和維護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方為企業(yè)時(shí)，應(yīng)指定一名管理人員作為甲方與乙方之間的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)日常租賃事宜的溝通與協(xié)調(diào)。企業(yè)員工造成房屋或設(shè)施損壞的，