離婚房產(chǎn)保障協(xié)議2024年

?離婚房產(chǎn)保障協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲乙雙方因感情破裂，已達(dá)成離婚的共識(shí)，為保障雙方在離婚后的房產(chǎn)權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本離婚房產(chǎn)保障協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_________，房產(chǎn)面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房產(chǎn)分割2.1甲乙雙方同意，離婚后該房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2甲方應(yīng)于離婚后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條賠償及補(bǔ)償3.1甲方同意，在離婚后一次性向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為離婚房產(chǎn)分割的賠償。3.2乙方同意，在收到甲方支付的賠償款后，放棄對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)益。第四條房產(chǎn)增值及貶值4.1甲乙雙方同意，自離婚之日起，該房產(chǎn)的增值或貶值由甲方承擔(dān)。4.2如甲方將該房產(chǎn)出售，乙方不享有任何增值部分的權(quán)益。第五條房產(chǎn)使用5.1離婚后，甲方有權(quán)繼續(xù)使用該房產(chǎn)，乙方不得干涉。5.2甲方應(yīng)保證在合理范圍內(nèi)使用該房產(chǎn)，不得損害乙方及其他合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為賠償款的__________%。6.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為賠償款的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（女方）：__________簽字/蓋章日期：__________特此證明。見(jiàn)證人：__________簽字日期：__________注意事項(xiàng)：1.審查合同主體：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人，且合同簽署時(shí)雙方自愿、真實(shí)。2.明確房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、性質(zhì)和面積，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)效。3.房產(chǎn)分割條款：明確房產(chǎn)的歸屬，以及過(guò)戶的時(shí)間限制和費(fèi)用承擔(dān)。4.賠償及補(bǔ)償條款：賠償金額需具體明確，且賠償款的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中約定。5.房產(chǎn)增值及貶值處理：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)在離婚后增值或貶值的處理方式。6.房產(chǎn)使用約定：甲方在使用房產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：違約金金額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.如雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指?jìng)€(gè)體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的能力。2.民事行為：指?jìng)€(gè)體為實(shí)現(xiàn)民事權(quán)利和義務(wù)所進(jìn)行的行為。3.自愿原則：合同成立的基礎(chǔ)是當(dāng)事人的自愿意思表示，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金：合同一方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生糾紛，向人民法院提起的訴訟。7.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定的條件開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。8.法律瑕疵：指房產(chǎn)存在可能導(dǎo)致合同無(wú)效或不能履行的問(wèn)題，如權(quán)屬糾紛、抵押等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：雙方有未成年子女，需要考慮子女居住和撫養(yǎng)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：“考慮到甲乙雙方有未成年子女，甲乙雙方同意在離婚后，該房產(chǎn)將作為子女的主要居住地。在子女成年之前，甲方應(yīng)確保子女的居住條件不受影響，并承擔(dān)相應(yīng)的居住費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需進(jìn)行評(píng)估分割。補(bǔ)充條款：“鑒于該房產(chǎn)為甲乙雙方共同財(cái)產(chǎn)，甲乙雙方同意在離婚前進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，房產(chǎn)分割將根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行?！?.場(chǎng)合：一方有重大疾病，需要考慮醫(yī)療和生活保障。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方目前患有重大疾病，甲方同意在離婚后一次性支付給乙方額外的生活和醫(yī)療補(bǔ)助，具體金額為人民幣_(tái)_________元，以幫助乙方改善生活條件和治療疾病。”4.場(chǎng)合：雙方希望保護(hù)隱私，不希望公開(kāi)離婚細(xì)節(jié)。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程均屬于個(gè)人隱私，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。如有違反，違約