房屋交首付款合同協(xié)議書(shū)2024年

?房屋交首付款合同協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的房屋，乙方愿意出售該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就房屋交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲方同意購(gòu)買該房屋，乙方同意出售該房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3甲方支付首付款后，剩余房款支付方式為：__________。第三條房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付剩余房款。第四條房屋質(zhì)量問(wèn)題4.1乙方保證房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還已付款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)退還甲方已付款項(xiàng)，并支付違約金。5.3如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方已付款項(xiàng)不予退還，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同中的房屋信息、雙方身份信息等必須準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效或引起糾紛。2.明確權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋交付、付款方式、過(guò)戶手續(xù)、維修責(zé)任等。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。4.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速解決。5.合法合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免包含違法條款。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：如在合同中發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.權(quán)利義務(wù)不清：如合同中的權(quán)利義務(wù)不明確，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以明確。3.違約問(wèn)題：如一方違約，另一方有權(quán)要求履行合同、支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。4.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可尋求調(diào)解或直接向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為方便識(shí)別和管理而賦予合同的唯一編號(hào)。2.房屋所有權(quán)證：指由房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未涉及或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。7.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，能夠產(chǎn)生法律效果的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方作為首次購(gòu)房者，乙方應(yīng)提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)，包括但不限于房屋交易流程、貸款咨詢、稅費(fèi)計(jì)算等，以確保甲方能夠順利購(gòu)房。2.場(chǎng)合：賣方急于出售房屋，需要快速交易。補(bǔ)充條款：鑒于乙方急于出售房屋，雙方同意加快交易流程，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并在_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.場(chǎng)合：買方計(jì)劃在未來(lái)進(jìn)行房屋裝修。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行合理裝修，但需提前通知乙方，并保證裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)提供必要的裝修支持與便利。4.場(chǎng)合：買方為外地購(gòu)房者，無(wú)法親自辦理所有手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方如因特殊情況無(wú)法親自辦理相關(guān)手續(xù)，可授權(quán)委托第三方代為辦理，乙方應(yīng)予以配合，并確保授權(quán)委托書(shū)真實(shí)有效。合同所需要的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及照片6.貸款銀行批準(zhǔn)的貸款證明（如有）7.授權(quán)委托書(shū)（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是你的小本本，得復(fù)印一份給我們看看。土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)是證明土地是你的小本本，也得復(fù)印一份哦。身份證明文件：這個(gè)是用來(lái)證明你是你的，得給我們看看你的身份證或者其他身份證明。房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及照片：這個(gè)是房子現(xiàn)在的樣子，得有個(gè)說(shuō)明，最好再附上照片，這樣大家心里都有個(gè)數(shù)