2024年房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁共3頁2024年房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)模板抵押權(quán)人(甲方)：抵押人(乙方)：借款人：第一條：乙方自愿以本人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押物為借款人提供擔(dān)保。甲方經(jīng)審查;同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押。雙方為明確各自的權(quán)力、義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條：抵押擔(dān)保保險(xiǎn)金額為人民幣(大寫)￥：整(小寫)￥：_____元整，抵押地址沈陽市區(qū)街(路)號幢號值。抵押期限為，即____年____月____日至____年____月____日止。第三條：甲乙雙方同意簽字后共同到房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并辦理他項(xiàng)權(quán)利證。第四條：辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)及執(zhí)行合同所需各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條：在房地產(chǎn)抵押借款之前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的證明(如有無訴訟、查封、出租、抵押等)。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確，權(quán)屬清晰，沒有任何權(quán)屬糾紛。第六條：抵押房地產(chǎn)在甲方處封存，在乙方未償還清借款前，乙方負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修、管理，并不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出售、重復(fù)抵押、拆動(dòng)或損壞、保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。如發(fā)現(xiàn)乙方有上述損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條：抵押房地產(chǎn)的保險(xiǎn)，在抵押期內(nèi)由乙方到保險(xiǎn)公司辦理投保手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。甲方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費(fèi)用。如未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生抵押物的損毀、滅失情況，導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并于____日內(nèi)增補(bǔ)同等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)作抵押，否則甲方有權(quán)提前終止合同并享有對乙方債務(wù)的最終索取。第八條：如乙方因?yàn)橹卮蠹膊?，死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤等可能?dǎo)致無法按時(shí)履行還款義務(wù)的情況，甲方有權(quán)提前催收欠款并通過法院強(qiáng)制執(zhí)行，并將此抵押的房地產(chǎn)更名、變賣、拍賣，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條：本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。第十條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)行政管理部門備案一份。第十一條：履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成應(yīng)在甲方所在人民法院起訴。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）以下是對您提供的內(nèi)容進(jìn)行改寫后的結(jié)果，以嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格呈現(xiàn)：該院落的具體地理位置明確如下：東鄰：___西鄰：___南鄰：___北鄰：___其登記的長度為__米，寬度為__米，總占地面積為__平方米。此外，與該院落相關(guān)的所有附屬物均一并抵頂，具體包括但不限于：房屋后方的兩分地菜園一塊，房屋前后種植的所有果樹，以及房屋后的菜地與其后山的一塊耕田。____第二條關(guān)于房屋面積的約定____本合同第一條所提及的面積，系依據(jù)（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）/（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）而定。若兩者存在差異，則以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。在房屋交付抵押時(shí)，若房屋實(shí)際面積與暫測面積的差異未超過暫測面積的一定比例（具體比例待協(xié)商確定），則房屋抵押價(jià)款保持不變。____第三條土地使用權(quán)性質(zhì)____該房屋所涉土地使用權(quán)的取得方式為_____；其使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。若以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)，則相應(yīng)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____。房屋抵押后，乙方無需按照相關(guān)規(guī)定補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。____第四條抵押價(jià)款____經(jīng)雙方協(xié)商確定，上述房地產(chǎn)及其附屬建筑物合計(jì)總抵押款為人民幣大寫______元（小寫：￥____元）。其中，小寫金額______元為房屋實(shí)際價(jià)款，乙方應(yīng)在合同生效時(shí)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到借款后，將該房屋及無任何瑕疵（包括但不限于無擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵、租賃關(guān)系、欠款及未結(jié)費(fèi)用等）地交付給乙方。____第五條付款方式____乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款共計(jì)人民幣_(tái)___萬____千____百____拾____元整。甲方則需在合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋及其產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方作為抵押。____第六條交付期限____甲方應(yīng)自本合同生效之日起三日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方；并在收到全部房屋抵押借款之日起三日內(nèi)，完成房屋的交付工作。____第七條甲方逾期償還借款的違約責(zé)任____若甲方逾期支付借款，乙方有權(quán)追究其違約利息。利息自合同規(guī)定應(yīng)付款期限之次日起算，至實(shí)際付款之日止，按月利率_____計(jì)算。逾期超過____天后，視為甲方不履行本合同。屆時(shí)，乙方有權(quán)按以下約定追究甲方違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。2.甲方另需按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。____第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任____若甲方未按本合同第五條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。利息自合同規(guī)定的最后交付期限之次日起算，至實(shí)際交付之日止。前____個(gè)月內(nèi)按月利率_____計(jì)算；自第____個(gè)月起，則按月利率_____計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任：1.終止合同，甲方需按乙方累計(jì)已付款的5%支付違約金；若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過此違約金，差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方另需按乙方累計(jì)已付款的5%支付違約金。____第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定____甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、具有合法的土地使用權(quán)，并已取得全部共有人的同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方需賠償乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。合同生效后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因政府原因確實(shí)無法辦理，甲方應(yīng)將相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。____第十條甲方保證____甲方保證在交易時(shí)該房屋無任何糾紛、重復(fù)抵押、債務(wù)、稅費(fèi)及租金等未清事項(xiàng)。如有此類情況發(fā)生，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。____第十一條合同附件____本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分所填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法