2024年房屋租賃房地產(chǎn)合同書

?2024年房屋租賃房地產(chǎn)合同書合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋所有權(quán)證號：________________4.房屋土地使用權(quán)證號：________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）按約定時間向乙方提供房屋及附屬設(shè)施。（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。（2）按時支付租金及押金。（3）愛護房屋及附屬設(shè)施，因使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)協(xié)商解決。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。2.甲方未按約定時間提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認房屋的權(quán)屬情況，確保甲方為房屋合法所有權(quán)人。解決辦法：要求甲方出示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，核實房屋權(quán)屬。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的歸屬及其使用范圍、使用年限的法律憑證。2.注意事項：明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，約定租賃期滿后的續(xù)租條款。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。3.注意事項：租金支付方式和時間需詳細明確。解決辦法：在合同中具體約定租金的金額、支付周期和每次支付的時間。法律名詞解釋：租金：指承租人為使用出租人的房屋支付的費用。4.注意事項：押金條款要合理，退還條件要明確。解決辦法：合理設(shè)定押金金額，明確押金退還的條件和時間。法律名詞解釋：押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。5.注意事項：房屋使用及維修責(zé)任的劃分。解決辦法：在合同中明確雙方在使用和維修房屋方面的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指租賃合同中約定的，關(guān)于房屋及附屬設(shè)施維修義務(wù)的分配。6.注意事項：合同變更、解除和終止的條件和程序要合法。解決辦法：在合同中約定變更、解除和終止合同的具體條件和程序，確保符合法律規(guī)定。法律名詞解釋：變更合同：指在合同有效期內(nèi)，對原合同內(nèi)容的修改。解除合同：指雙方提前結(jié)束合同效力的行為。終止合同：指合同約定的履行期限屆滿或者合同約定的終止條件成就時，合同效力的結(jié)束。7.注意事項：違約責(zé)任和爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中明確違約情形及違約責(zé)任，并約定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場合：如果乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，需要保持環(huán)境的安靜。補充條款：考慮到乙方家庭有小孩學(xué)習(xí)需要，甲方同意在租賃期間確保房屋周圍環(huán)境安靜，避免進行大規(guī)模裝修或其他可能產(chǎn)生噪音的活動。2.特殊場合：乙方養(yǎng)有寵物。補充條款：乙方保證所養(yǎng)寵物不會對房屋造成損害，并負責(zé)寵物的行為，確保不影響鄰里。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。3.特殊場合：甲方提供家具或電器。補充條款：甲方提供的家具和電器清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并負責(zé)日常保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。1.房屋及附屬設(shè)施清單2.家具和電器清單（如果有的話）3.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件4.甲乙雙方身份證復(fù)印件特殊情況下，我們的合同就得加點兒料，來適應(yīng)不同的情況。比如，如果租客家里有小朋友需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，