出租商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)2024年

?出租商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊(cè)地址：____________經(jīng)營(yíng)地址：____________聯(lián)系電話：____________一、商鋪基本信息1.商鋪位于：____________2.商鋪面積：____________平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________4.商鋪用途：____________二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。4.租賃期滿后，乙方按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。五、商鋪使用1.乙方須按照甲方指定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，保持商鋪的清潔衛(wèi)生，不得隨意損壞商鋪設(shè)施。4.乙方在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。六、保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的要求，為商鋪購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。2.乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同解除與違約責(zé)任1.在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方在租賃期間，如因自身原因需提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日特殊情況的補(bǔ)充條款：十、不可抗力1.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)共同努力，采取一切合理措施減輕不可抗力造成的損失。十一、維修責(zé)任2.若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。十二、優(yōu)先續(xù)租權(quán)1.在租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，但乙方應(yīng)在合同到期前3個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。2.甲方在接到乙方的續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃用途的變更：在租賃期間，若乙方欲改變商鋪的用途，必須提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。2.保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)確保在租賃期間為商鋪購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等，以防意外事件造成損失。如乙方未購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)強(qiáng)制乙方購(gòu)買，并從乙方押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。3.不可抗力的應(yīng)對(duì)：在遇到不可抗力情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，以減輕損失。4.維修責(zé)任的明確：乙方在發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修。對(duì)于商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時(shí)維修，以免影響正常經(jīng)營(yíng)。5.續(xù)租權(quán)的行使：乙方若希望續(xù)租，應(yīng)在合同到期前3