2024年二手房交易代辦合同

?2024年二手房交易代辦合同合同編號：____________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________丙方（代辦方）：名稱：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋所有權(quán)歸甲方所有，證載建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/其他），甲乙雙方對該房屋現(xiàn)狀已充分了解。第二條交易價格及支付方式2.1該房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付定金人民幣_______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方應(yīng)于過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。第三條代辦服務(wù)內(nèi)容及費用（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋貸款相關(guān)事宜；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）其他與本次交易相關(guān)的手續(xù)辦理。3.2丙方代辦服務(wù)費用為人民幣_______元，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛；（2）按約定時間將房屋交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方承諾：（1）按約定時間支付購房款；（2）配合甲丙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3丙方承諾：（1）認真履行代辦服務(wù)職責，確保交易安全；（2）對甲乙雙方提供的個人信息嚴格保密。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2丙方未按約定履行代辦服務(wù)職責，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日丙方（代辦方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格合法：甲乙丙三方均需具備相應(yīng)的民事行為能力。2.明確房屋基本情況：包括房屋的地址、面積、權(quán)屬證書等。3.確認交易價格及支付方式：價格需明確，支付方式及時間節(jié)點需具體。4.代辦服務(wù)內(nèi)容及費用：明確丙方的服務(wù)范圍及費用，避免后期糾紛。解決辦法：1.審核各方身份證明文件，確保合同主體資格。2.仔細核對房屋權(quán)屬證書，確保房屋信息準確無誤。1.權(quán)利義務(wù)：指合同各方依據(jù)合同所享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。2.爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.代辦服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供的代理辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。4.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。場景一：房屋內(nèi)有租客特殊場合：如果賣方的房屋里還有租客，那么在交易過程中就需要考慮租客的權(quán)益。合同補充條款：1.甲方（賣方）保證在辦理過戶手續(xù)前，將租客事宜處理妥當，包括但不限于通知租客并協(xié)助解決租賃合同相關(guān)問題。"鑒于該房屋目前有租客居住，甲方承諾在過戶前與租客協(xié)商解決租賃問題，確保乙方（買方）權(quán)益不受影響。"場景二：房屋涉及遺產(chǎn)分配特殊場合：如果房屋是遺產(chǎn)，那么在交易前需要確保所有遺產(chǎn)繼承人同意出售。合同補充條款：1.甲方（賣方）需提供所有遺產(chǎn)繼承人的同意出售證明。補充條款："考慮到該房屋為甲方遺產(chǎn)，甲方需提供所有合法繼承人的同意出售書面文件，以確保交易合法有效。"附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.甲乙雙方的身份證復印件4.丙方的營業(yè)執(zhí)照復印件5.房屋現(xiàn)狀照片（前后左右及內(nèi)部）1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復印件，證明這個房子確實是賣方的。2.賣方和買方