武漢商品房買賣合同2024年

?武漢商品房買賣合同2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本狀況1.商品房坐落于：__________（詳細地址）。2.商品房為_______層_______室，建筑面積為_______平方米。3.商品房用途為住宅/商業(yè)，產(chǎn)權(quán)年限為_______年。4.商品房結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。二、商品房價格及支付方式1.商品房總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，定金支付方式為_______。（1）一次性付款：本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款。（2）按揭付款：本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款，余款通過銀行按揭貸款支付。三、交付期限及條件1.甲方應(yīng)按照合同約定，于_______年_______月_______日前，將商品房交付給乙方。2.商品房交付時，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.商品房交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進行驗收。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在商品房交付之日起_______日內(nèi)，與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記費用由_______方承擔。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證商品房符合規(guī)劃部門批準的規(guī)劃方案和設(shè)計要求。2.甲方保證商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。3.甲方應(yīng)按約定時間交付商品房，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.乙方在商品房交付后，應(yīng)按照甲方提供的《住宅使用說明書》正確使用房屋。3.乙方不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途。七、違約責任1.甲方逾期交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按房款的_______%支付。2.乙方逾期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按房款的_______%支付。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確商品房的基本情況，包括位置、面積、用途等。3.確認房價及支付方式，注意定金與違約金的比例及支付時間。4.規(guī)定交付期限及條件，確保商品房的質(zhì)量和配套設(shè)施。5.明確產(chǎn)權(quán)登記的責任方及辦理時間。6.確定違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有內(nèi)容準確無誤。2.在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.對合同中的重要日期、金額等敏感信息進行重點標注。4.在簽訂合同前，咨詢專業(yè)法律意見。5.保留所有與合同相關(guān)的文件和通信記錄。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約的懲罰或賠償。產(chǎn)權(quán)登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請，將房地產(chǎn)權(quán)利在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為。不動產(chǎn)：指土地以及建筑物等土地定著物，是物權(quán)法上的一個重要概念。場合一：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程不太熟悉補充條款：1.甲方將提供購房流程指南，幫助乙方了解購房的各個步驟。2.甲方指派專人對乙方的購房疑問進行解答，確保乙方清晰了解每一步的操作。場合二：乙方需要貸款購房，但擔心貸款審批問題補充條款：鑒于乙方計劃通過貸款方式支付房款，甲方在此同意：1.若乙方貸款審批遇到困難，甲方將協(xié)助乙方與銀行溝通，提供必要的購房證明材料。2.若乙方因貸款問題無法按時支付房款，甲方給予一定的寬限期。場合三：甲方開發(fā)的商品房附近有學(xué)校，乙方有子女教育需求補充條款：了解到乙方有子女教育需求，甲方承諾：1.甲方將協(xié)助乙方辦理子女的入學(xué)手續(xù)。2.甲方確保小區(qū)內(nèi)的教育資源按照政府規(guī)定進行合理分配。1.商品房買賣合同正本（即上述合同）。2.乙方的身份證復(fù)印件。3.甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.商品房的規(guī)劃許可證復(fù)印件。5.商品房的質(zhì)量合格證明文件。6.住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。7.房款支付憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等）。8.貸款合同（如適用）。咱們這個合同嘛，就是為了買房這件事兒，得把一些細節(jié)給說清楚。下面這些附件呢，就像是合同的小幫手，得一起看看。1.合同正本得有，這是我們雙方的“約定書”。2.你的身份證復(fù)印件，得確認一下你的身份。3.我們公司的營業(yè)執(zhí)照，證明我們是有資質(zhì)賣房的。4.