安置房買賣合同協(xié)議2024年

?“安置房買賣合同協(xié)議2024年”合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條安置房基本情況1.1安置房坐落位置：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________1.5房屋性質(zhì)：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買上述安置房，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2.2乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述安置房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在____年____月____日前，將房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下。3.3過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證上述安置房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定支付房款，并按照甲方要求提供相關(guān)材料，以便辦理過戶手續(xù)。4.4乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未支付房款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，未能按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方如違反本合同約定，未能按期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同當(dāng)事人應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋權(quán)屬狀況、房屋基本狀況等，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。2.明確條款：合同中應(yīng)明確約定房屋交易價(jià)格、支付方式、交付期限、過戶手續(xù)等關(guān)鍵條款，以防止履行過程中的糾紛。3.違約責(zé)任：合同應(yīng)詳細(xì)約定雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式、解除合同的條件等，保障雙方的合法權(quán)益。4.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商：合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，達(dá)成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，幫助雙方達(dá)成解決方案。3.訴訟：如調(diào)解不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.定金：指當(dāng)事人一方為保證合同履行，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.違約金：指當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方協(xié)商一致或一方依法行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅。5.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間因民事法律關(guān)系所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。6.司法途徑：指通過法院訴訟、仲裁等法律程序，解決民事爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后的安置房買賣“甲方應(yīng)保證該安置房不涉及任何遺產(chǎn)繼承糾紛，若因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：異地工作人士購買安置房作為投資或出租用途“乙方有權(quán)在交易完成后，委托第三方進(jìn)行房屋管理，包括但不限于出租、維護(hù)等事宜。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保委托管理的順利進(jìn)行?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：安置房作為婚后共同財(cái)產(chǎn)“若乙方已婚，乙方購買該安置房視為婚后共同財(cái)產(chǎn)。乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，提供配偶的同意書及身份證復(fù)印件，否則甲方有權(quán)終止合同?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證