2024二手房屋買賣合同（自主交易版）

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。4.3如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋交易價(jià)格×_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)雙方身份信息：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)對(duì)方的身份證信息，確保交易雙方的合法性。如發(fā)現(xiàn)身份信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：請(qǐng)對(duì)方提供有效的身份證件，并與相關(guān)政府部門提供的信息進(jìn)行核實(shí)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，雙方遵循相關(guān)法律法規(guī)，完成過戶手續(xù)。解決辦法：雙方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并按照要求提交相關(guān)材料。3.房款支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，需支付違約金。解決辦法：乙方逾期支付房款時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×違約金比例。4.房屋交付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如逾期交付，需支付違約金。解決辦法：甲方逾期交付房屋時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋交易價(jià)格×逾期天數(shù)×違約金比例。5.房屋權(quán)屬問題：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，確保房屋權(quán)屬清晰，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人（甲方）轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人（乙方）的手續(xù)。4.房款：指乙方支付給甲方的房屋交易金額。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的具體地點(diǎn)。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和方法。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的二手房屋買賣。2.自主交易的二手房屋買賣，無中介參與。3.房屋買賣雙方均具有完全民事行為能力。4.房屋所有權(quán)清晰，無法律糾紛。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同涉及的房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）清單詳見附件。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.房屋查驗(yàn)：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.戶口遷移：如房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將戶口遷出。5.物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方說明房屋目前的物業(yè)費(fèi)用情況，并保證物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清。如存在欠費(fèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付。6.房屋維修責(zé)任：自交付之日起，房屋的