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?合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就乙方租用甲方農(nóng)村土地事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村,地塊編號為__________,總面積為__________平方米。1.2土地用途為:__________。第二條租用期限2.1本合同租用期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租用,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為每平方米__________元,總計__________元。3.2租金支付方式為每半年支付一次,每次支付__________元,分別在每年的__________月__________日和每年的__________月__________日支付。3.3乙方應(yīng)在支付租金的向甲方支付押金__________元,租賃期滿后,乙方如約歸還土地且土地狀況符合約定,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,無息退還乙方押金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的土地權(quán)屬清晰,無任何爭議。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受損,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2乙方有權(quán)在約定的土地上進行經(jīng)營活動,但必須遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)合理利用土地,保護生態(tài)環(huán)境,不得破壞土地結(jié)構(gòu)和植被。4.4乙方應(yīng)按約定支付租金和押金,如有逾期,應(yīng)支付滯納金。4.5租賃期內(nèi),如遇國家征收土地,雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項及解決辦法:1.土地使用權(quán):確保甲方擁有合法的土地使用權(quán),并無任何法律爭議。如果土地使用權(quán)存在爭議,應(yīng)由甲方負責解決,并承擔因爭議導(dǎo)致的一切費用。若因土地使用權(quán)爭議導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)予以賠償。2.土地狀況:甲方應(yīng)保證出租的土地符合約定的用途,且沒有環(huán)境污染、土地退化等問題。如發(fā)現(xiàn)土地實際情況與約定不符,乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)進行整改。3.租金支付:乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金,若乙方逾期支付租金,應(yīng)支付滯納金,具體金額雙方協(xié)商確定。4.合同終止:在合同期限內(nèi),如乙方未按約定使用土地或嚴重違反合同條款,甲方有權(quán)提前終止合同,并追究乙方的違約責任。5.法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。法律名詞及名詞解釋:1.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)下,單位和個人依法取得并在一定期限內(nèi)使用的土地權(quán)利。2.租賃合同:指出租方將物品或空間使用權(quán)在一定期限內(nèi)提供給承租方使用,承租方支付租金的合同。3.租金:指承租方為使用出租方的土地或物品,按照約定的期限和金額向出租方支付的費用。4.滯納金:指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時,按照約定或法律規(guī)定向債權(quán)人支付的違約金。5.違約責任:指合同當事人違反合同義務(wù),依法應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決:指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.中華人民共和國法律:指適用中華人民共和國境內(nèi)的法律體系,包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場合:1.農(nóng)村土地租賃:農(nóng)民或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將其擁有的土地出租給個人、企業(yè)或集體使用。2.農(nóng)業(yè)項目開發(fā):農(nóng)業(yè)企業(yè)或個人租賃農(nóng)村土地進行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。3.鄉(xiāng)村旅游開發(fā):租賃農(nóng)村土地進行鄉(xiāng)村旅游、休閑農(nóng)業(yè)等項目開發(fā)。4.農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展:農(nóng)村土地租賃用于發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。補充條款:1.土地交付:明確土地交付的時間、地點和條件,以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地使用限制:規(guī)定乙方在使用土地時應(yīng)遵守的限制性條件,如環(huán)保要求、土地保護等。3.土地整治與維護:明確乙方在租賃期間對土地進行整治和維護的責任和義務(wù)。4.土地上建筑物和設(shè)施:規(guī)定乙方在使用土地時,對建筑物和設(shè)施的建設(shè)和拆除要求。5.保險責任:雙方對租賃土地及地上建筑物、設(shè)施的保險責任進行約定。6.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租:明確乙方在租賃期間是否可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地給他人的條件和限制。7.提前終止合同:約定在合同履行過程中,雙方提前終止合同的條件和違約責任。附件列表:1.土地權(quán)屬證明文件:包括土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。2.土地現(xiàn)狀圖片或視頻資料:展示土地現(xiàn)狀的
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