以房抵債合同書(shū)范本三

以房抵債合同書(shū)范本三第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋?zhuān)?）房產(chǎn)：指甲方用于抵債的房屋及附屬設(shè)施，具體位置、面積等詳見(jiàn)附件一。（4）抵債金額：指甲方應(yīng)向乙方償還的債務(wù)總額，具體金額詳見(jiàn)附件二。（5）合同附件：指本合同所附的附件一至附件五，包括房產(chǎn)信息、抵債金額、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、雙方身份證件復(fù)印件等。二、房產(chǎn)抵押及債務(wù)履行2.1甲方同意將附件一中所列房產(chǎn)抵押給乙方，以履行附件二中所列債務(wù)。2.2甲方保證，抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.3乙方同意接受甲方房產(chǎn)抵押，并在甲方履行抵債義務(wù)后，按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、房產(chǎn)評(píng)估與過(guò)戶3.1甲乙雙方同意，以附件三所列房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為依據(jù)，確定房產(chǎn)價(jià)值。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.3抵債金額履行完畢后，甲方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。四、合同解除與終止4.1在抵債金額履行完畢且房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)解除。4.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，但需書(shū)面簽署解除協(xié)議。4.3如甲方未能按期履行抵債義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、附件6.1附件一：房產(chǎn)信息6.2附件二：抵債金額6.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.4附件四：甲方身份證件復(fù)印件6.5附件五：乙方身份證件復(fù)印件七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋?zhuān)?）房產(chǎn)：指甲方用于抵債的房屋及附屬設(shè)施，具體位置、面積等詳見(jiàn)附件一。（5）抵債金額：指甲方應(yīng)向乙方償還的債務(wù)總額，具體金額詳見(jiàn)附件二。（6）合同附件：指本合同所附的附件一至附件七，包括房產(chǎn)信息、抵債金額、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、雙方及丙方身份證件復(fù)印件等。二、房產(chǎn)抵押及債務(wù)履行2.1甲方同意將附件一中所列房產(chǎn)抵押給乙方，以履行附件二中所列債務(wù)。2.2甲方保證，抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.3丙方承諾，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)抵押合法有效。三、丙方責(zé)任與權(quán)利3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行抵債義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。3.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代為履行債務(wù)，并向甲方追償。3.3丙方有權(quán)收取甲方支付的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件七。四、甲方權(quán)益條款4.1甲方有權(quán)在抵債金額履行完畢后，要求乙方立即辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，不得損害甲方合法權(quán)益。4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、乙方違約及限制條款5.1乙方未能按期履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額為抵債金額的【】%。5.2乙方在合同履行期間，不得擅自處置甲方抵押的房產(chǎn)。5.3乙方在合同解除前，不得向甲方主張任何超出本合同約定的權(quán)利。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附件7.1附件一：房產(chǎn)信息7.2附件二：抵債金額7.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.4附件四：甲方身份證件復(fù)印件7.5附件五：乙方身份證件復(fù)印件7.6附件六：丙方身份證件復(fù)印件7.7附件七：丙方擔(dān)保服務(wù)費(fèi)支付協(xié)議八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________九、第三方介入的意義和目的9.1丙方的介入，旨在確保甲方房產(chǎn)抵押的合法性和有效性，保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。9.2丙方的參與，有利于平衡甲乙雙方的利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行效率。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障甲方在抵債過(guò)程中的合法權(quán)益，維護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)安全。10.2甲方權(quán)益優(yōu)先，有助于激勵(lì)甲方積極履行抵債義務(wù)，促進(jìn)債務(wù)問(wèn)題的解決。10.3以甲方為主導(dǎo)，有助于維護(hù)合同公平，確保各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益平衡。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋?zhuān)?）貨物：指甲方用于抵債的商品，具體品種、數(shù)量等詳見(jiàn)附件一。（5）抵債金額：指甲方應(yīng)向乙方償還的債務(wù)總額，具體金額詳見(jiàn)附件二。（6）合同附件：指本合同所附的附件一至附件七，包括貨物信息、抵債金額、貨物評(píng)估報(bào)告、雙方及丙方身份證件復(fù)印件等。二、貨物抵押及債務(wù)履行2.1甲方同意將附件一中所列貨物抵押給乙方，以履行附件二中所列債務(wù)。2.2甲方保證，抵押貨物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方為該貨物的合法所有權(quán)人。2.3丙方承諾，對(duì)甲方提供的貨物進(jìn)行盡職調(diào)查，確保貨物抵押合法有效。三、丙方責(zé)任與權(quán)利3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行抵債義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。3.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代為履行債務(wù)，并向甲方追償。3.3丙方有權(quán)收取乙方支付的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件七。四、乙方權(quán)益條款4.1乙方有權(quán)在甲方未能按期履行抵債義務(wù)時(shí)，要求甲方支付違約金，具體金額為抵債金額的【】%。4.2乙方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，不得損害乙方合法權(quán)益。4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、甲方違約及限制條款5.1甲方未能按期履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)處置抵押貨物。5.2甲方在合同履行期間，不得擅自處置抵押貨物。5.3甲方在合同解除前，不得向乙方主張任何超出本合同約定的權(quán)利。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附件7.1附件一：貨物信息7.2附件二：抵債金額7.3附件三：貨物評(píng)估報(bào)告7.4附件四：甲方身份證件復(fù)印件7.5附件五：乙方身份證件復(fù)印件7.6附件六：丙方身份證件復(fù)印件7.7附件七：丙方擔(dān)保服務(wù)費(fèi)支付協(xié)議八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障乙方在債務(wù)回收過(guò)程中的合法權(quán)益，維護(hù)乙方財(cái)產(chǎn)安全。9.2乙方權(quán)益優(yōu)先，有助于激勵(lì)乙方積極行使債權(quán)，促進(jìn)債務(wù)問(wèn)題的解決。9.3以乙方為主導(dǎo)，有助于維護(hù)合同公平，確保各方在合同