房屋擔保抵押合同書書

房屋擔保抵押合同書書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋甲方（抵押權(quán)人）：__________________乙方（抵押人）：__________________“抵押物”指甲方提供給乙方作為債務(wù)擔保的房屋?！皞鶆?wù)”指甲方根據(jù)本合同承擔的擔保債務(wù)?！皳＝痤~”指甲方根據(jù)本合同承擔的最高擔保債務(wù)限額?！斑`約”指甲方、乙方違反本合同約定的行為。“法律”指中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章、司法解釋及政策。二、抵押物2.1乙方同意將下列房屋設(shè)定為抵押物，以擔保甲方債務(wù)的履行：房屋坐落：__________________房屋所有權(quán)證號：__________________土地使用權(quán)證號：__________________房屋面積：__________________2.2乙方保證抵押物所有權(quán)歸乙方所有，無任何權(quán)屬爭議，且抵押物未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔保物權(quán)。三、擔保債務(wù)3.1乙方同意，自本合同生效之日起，為甲方的下列債務(wù)提供擔保：債務(wù)金額：__________________債務(wù)期限：自________年________月________日至________年________月________日3.2甲方應(yīng)按照債務(wù)期限履行債務(wù)，如甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。四、擔保金額4.1乙方為甲方提供的擔保金額為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。4.2乙方擔保的債務(wù)金額不得超過擔保金額。五、抵押物的保管與處分5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。5.2在債務(wù)履行期限內(nèi)，乙方不得處分抵押物。如乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。5.3債務(wù)履行期限屆滿，甲方按照約定履行債務(wù)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。六、違約責任6.1如甲方、乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為擔保金額的________%。6.2如乙方未能按期履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前清償債務(wù)。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1本合同的變更、解除或終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更、解除或終止本合同。九、附件9.1甲方身份證復印件9.2乙方身份證復印件9.3房屋所有權(quán)證復印件9.4土地使用權(quán)證復印件9.5債務(wù)合同復印件本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：__________________簽訂日期：__________________乙方（抵押人）：__________________簽訂日期：__________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________一、定義與解釋甲方（抵押權(quán)人）：__________________乙方（抵押人）：__________________丙方（第三方）：__________________“抵押物”指甲方提供給乙方作為債務(wù)擔保的房屋?！皞鶆?wù)”指甲方根據(jù)本合同承擔的擔保債務(wù)。“擔保金額”指甲方根據(jù)本合同承擔的最高擔保債務(wù)限額。“違約”指甲方、乙方、丙方違反本合同約定的行為?！胺伞敝钢腥A人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章、司法解釋及政策。二、三方主體權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、合法、有效的抵押物，并確保抵押物的價值足以覆蓋債務(wù)。2.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，保障甲方權(quán)益。2.1.3甲方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，不得擅自變更、解除或終止合同。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)無爭議，并承擔抵押物的保管責任。2.2.3乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，不得擅自處分抵押物。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方履行債務(wù)。2.3.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，履行擔保責任，保障甲方權(quán)益。2.3.3丙方在擔保期間，不得擅自變更、解除或終止擔保責任。三、抵押物3.1乙方同意將下列房屋設(shè)定為抵押物，以擔保甲方債務(wù)的履行：房屋坐落：__________________房屋所有權(quán)證號：__________________土地使用權(quán)證號：__________________房屋面積：__________________四、擔保債務(wù)4.1乙方同意，自本合同生效之日起，為甲方的下列債務(wù)提供擔保：債務(wù)金額：__________________債務(wù)期限：自________年________月________日至________年________月________日五、擔保金額5.1丙方為甲方提供的擔保金額為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。六、甲方的額外權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)在乙方、丙方違約時，要求提前清償債務(wù)。6.2甲方有權(quán)在乙方、丙方違約時，要求支付違約金，違約金為擔保金額的________%。6.3甲方有權(quán)在乙方、丙方違約時，要求賠償因此造成的損失。七、乙方的違約及限制條款7.1乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，如擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方支付擔保金額的________%作為違約金。7.2乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，如未能按期履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前清償債務(wù)，并支付擔保金額的________%作為違約金。7.3乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，如發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1甲方身份證復印件9.2乙方身份證復印件9.3丙方身份證復印件9.4房屋所有權(quán)證復印件9.5土地使用權(quán)證復印件9.6債務(wù)合同復印件十、合同變更、解除與終止10.1本合同的變更、解除或終止，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2在債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方、丙方不得變更、解除或終止本合同。十一、第三方介入的意義和目的11.1本合同引入丙方作為第三方主體，旨在保障甲方權(quán)益，降低甲方風險。11.2丙方的介入，有助于監(jiān)督乙方履行債務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到實現(xiàn)。十二、甲方為主導的目的和意義12.1本合同以甲方權(quán)益為主導，旨在確保甲方在債務(wù)擔保過程中享有優(yōu)先權(quán)。12.2以甲方為主導，有利于維護甲方合法權(quán)益，保障甲方在債務(wù)履行過程中的利益最大化。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：__________________簽訂日期：__________________乙方（抵押人）：__________________簽訂日期：__________________丙方（第三方）：__________________簽訂日期：________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________一、定義與解釋甲方（借款人）：__________________乙方（貸款人）：__________________丙方（擔保人）：__________________“借款”指甲方從乙方處獲得的資金。“貸款”指甲方應(yīng)向乙方償還的資金及利息。“擔?！敝副綖榧追教峁┑膫鶆?wù)履行擔保?！斑`約”指甲方、乙方、丙方違反本合同約定的行為?！胺伞敝钢腥A人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章、司法解釋及政策。二、三方主體權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請貸款。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限和金額償還貸款本金及利息。2.1.3甲方在貸款期間，不得有違反法律法規(guī)及合同約定的行為。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限和金額償還貸款本金及利息。2.2.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定向甲方發(fā)放貸款。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方履行債務(wù)。2.3.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，履行擔保責任，保障乙方權(quán)益。2.3.3丙方在擔保期間，不得擅自變更、解除或終止擔保責任。三、借款條款3.1甲方同意從乙方處借款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。3.2借款期限：自________年________月________日至________年________月________日。四、貸款利率及償還方式4.1貸款年利率為：__________________%。4.2甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款計劃詳見附件。五、乙方的額外權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)在甲方違約時，要求提前償還全部或部分貸款本金及利息。5.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求支付違約金，違約金為貸款金額的________%。5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求賠償因此造成的損失。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方在貸款期間，如未能按期償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付貸款金額的________%作為違約金。6.2甲方在貸款期間，如有違反法律法規(guī)及合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。6.3甲方在貸款期間，如發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1甲方身份證復印件8.2乙方營業(yè)執(zhí)照復印件8.3丙方身份證復印件8.4借款合同8.5還款計劃表九、合同變更、解除與終止9.1本合同的變更、解除或終止，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方、丙方不得變更、解除或終止本合同。十、乙方為主導的目的和意義10.1本合同以乙方權(quán)益為主導，旨在確保乙方在貸款過程中的權(quán)益得到保障。10.2以乙方為主導，有利于維護乙方合法權(quán)益，保障乙方在貸款發(fā)放及回收過程中的利益最大化。十一、弱化甲方為主導的意義和目的11.1本合同弱化甲方為主導，是為