房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

?房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：________________法定代表人：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________乙方（受讓方）：__________地址：________________法定代表人：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________第一條轉(zhuǎn)讓股權(quán)1.2乙方同意受讓甲方持有的目標(biāo)公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付給甲方。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_____%作為首付款。3.2乙方應(yīng)在______年______月______日前，將剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_____%支付給甲方。3.3乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。第四條股權(quán)過(guò)戶4.1本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)共同向目標(biāo)公司申請(qǐng)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署相關(guān)文件等。4.3乙方應(yīng)在辦理完股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)后，按照目標(biāo)公司章程規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的股東責(zé)任和義務(wù)。第五條保證與承諾5.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、爭(zhēng)議或法律瑕疵。5.2甲方承諾，在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，目標(biāo)公司的債權(quán)、債務(wù)、訴訟等均由乙方承擔(dān)。5.3乙方保證按照本協(xié)議約定的付款方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按照目標(biāo)公司章程規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的股東責(zé)任和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2甲方違反本協(xié)議第5.1條、第5.2條的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：________________法定代表人：____________簽訂日期：____________乙方（受讓方）：__________地址：________________法定代表人：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，必須確保甲方所持有的股權(quán)無(wú)任何法律瑕疵，包括但不限于權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。2.法律合規(guī)：合同內(nèi)容需符合《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.審查資質(zhì)：乙方應(yīng)審查甲方的股東資格和轉(zhuǎn)讓股權(quán)的合法性，包括但不限于查閱甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、股東會(huì)決議等。4.實(shí)際支付：乙方應(yīng)確保按照約定的付款方式和期限支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并保留支付憑證。5.過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時(shí)辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)?。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐腹蓹?quán)的出讓方將其所持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方支付相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的行為。2.合法有效：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)的要求，且轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在法律瑕疵，具有法律效力。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.股權(quán)過(guò)戶：指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)在工商行政管理部門(mén)進(jìn)行變更，使受讓方成為公司股東的行為。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：跨國(guó)股權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到跨國(guó)交易的復(fù)雜性，雙方應(yīng)明確約定適用的法律和國(guó)際慣例。若涉及外匯管制，雙方應(yīng)遵守相關(guān)國(guó)家的法律法規(guī)，并協(xié)助對(duì)方完成外匯登記和匯款手續(xù)。2.場(chǎng)合：涉及家族企業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：由于家族企業(yè)的特殊性，雙方應(yīng)就股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)家族成員的影響進(jìn)行說(shuō)明，并就可能產(chǎn)生的家族內(nèi)部糾紛制定解決方案，包括但不限于家族會(huì)議調(diào)解、第三方仲裁等。3.場(chǎng)合：股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)充條款：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及目標(biāo)公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用權(quán)、收益權(quán)等，并在合同中詳細(xì)約定。4.場(chǎng)合：股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及員工安置問(wèn)題補(bǔ)充條款：考慮到員工的利益，雙方應(yīng)在合同中約定員工的安置方案，包括但不限于員工的留用、離職補(bǔ)償、社會(huì)保險(xiǎn)續(xù)繳等。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲乙雙方的法定代表人身份證明書(shū)3.目標(biāo)公司的公司章程4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.雙方簽署的股東會(huì)決議或董事會(huì)決議（如有）7.法律意見(jiàn)書(shū)（由專(zhuān)業(yè)律師出具，確認(rèn)股